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Location Entrepôt Classe A Votre Entrepôt Classe A

44590 Derval

67 093 m² (divisible dès 20 000 m²)

À partir de 62 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur

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Votre consultant Jean-Christophe De laage est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLLOG2117934

67 093 m²(divisible dès 20 000 m²)

À partir de 62 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur

Description

DERVAL (44) - PARC D'ACTIVITÉS DES ESTUAIRES
PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - DIVISIBLE


Situé à mi-chemin entre Nantes et Rennes au sein du Parc d' Activités des Estuaires, nous vous proposons en BEFA un entrepôt logistique Classe A d'une superficie de 67 093m², divisible à partir 2 cellules soit 20 000m². Celui-ci dispose de 64 618m² répartis sur 6 cellules de stockage, et dont 600m² de locaux de charges et 150m² de locaux techniques. Des bureaux en RDC et R+1 d'une surface de 2 475m² accompagnent l'ensemble. Situé le long de la nationale à quatre voies Nantes-Rennes (N137), le site bénéficie d'une excellente visibilité.
PC & ICPE DÉPOSÉS (ICPE A :1510 / ICPE D : 2910/2925/4755)


DERVAL (44) - PARC D'ACTIVITÉS DES ESTUAIRES - PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - DIVISIBILITÉ A PARTIR DE 20 000 M²

 

Situé à mi-chemin entre Nantes et Rennes au sein du Parc d' Activités des Estuaires, nous vous proposons en BEFA un entrepôt logistique Classe A d'une superficie de 67 093 m², divisible à partir 2 cellules soit 20 000 m².
Celui-ci dispose de 64 618 m² répartis sur 6 cellules de stockage, et dont 600m² de locaux de charges et 150m² de locaux techniques.
Des bureaux en RDC et R+1 d'une surface de 2 475 m² accompagnent l'ensemble.
Situé le long de la nationale à quatre voies Nantes-Rennes (N137), le site bénéficie d'une excellente visibilité.

Accès :

 

- N137 (Nantes-Rennes) : 2.8 km (à proximité)

- Bus N°310 Station Derval Rue de Nantes : à proximité 

- Gare de Rennes et Gare de Nantes (TGV) : 55 km

- Aéroport Rennes St-Jacques : 55 km (environ 40 min)

 

Caractéristiques techniques de l’entrepôt :

 

- Air de manœuvre : 35 ml

- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m²

- Charpente béton

- Couverture bac acier isolé

- Eclairage intérieur LED

- Hauteur libre : 12 mètres

- Locaux de charge (600 m²) et locaux techniques (150 m²)

- 78 portes d'accès à quai

- 2 portes d’accès plain-pied

- RIA et système de détection incendie

- Sprinklers Mono couche ESFR règles NFPA + Cuves

- Transformateur

 

Caractéristiques techniques Bureaux :

- Bureaux et Locaux Sociaux d'une surface de 2 475 m² (RDC et R+1)

 

Caractéristiques techniques autres:

- Parking PL : 15 places  / VL : 200 places 

 

État de construction : PC & ICPE DÉPOSÉS
ICPE Autorisation :1510
ICPE Déclaration : 2910/2925/4755

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 mois après accord

  • Typologie : Entrepôt Classe A

  • Disponibilité : 18 mois après accord

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1510

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 /2910/4755

  • Porte d'accès à quai : 78

Hauteurs

  • Hauteur libre : 12,00 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1510

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 /2910/4755

  • Certification : Certification : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 2

  • Porte d'accès à quai : 78

  • Réseau Incendie Armé : Alimentés par un réseau accordé au sprinkler

  • Sprinklers : Mono couche (ESFR) règles NFPA + Cuves

  • Transformateur : Oui

Prestations de service

  • Parking : VL : 200 places / Poids Lourds : 15 places

Aménagements

  • Locaux sociaux : Et Bureaux d'une surface de 2 475 m² (RDC et R+1)

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : 38 ml

  • Local de charge : 2 locaux + Locaux Techniques

Informations complémentaires

  • Bassins de réntention d'eaux pluviales, Système GTB : gestion centralisée des consommations.

  • 6 Cellules logistiques

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Cellule 01 et 02 0 Logistique 21 539 m2 18 mois après accord
Cellule 03 0 Logistique 10 770 m2 18 mois après accord
Cellule 04 0 Logistique 10 770 m2 18 mois après accord
Cellule 05 0 Logistique 10 770 m2 18 mois après accord
Cellule 06 0 Logistique 10 770 m2 18 mois après accord
Bureaux RDC Bureaux 1 238 m2 18 mois après accord
Bureaux R+1 Bureaux 1 238 m2 18 mois après accord

Emplacement

44590 Derval

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Rennes St Jacques : 55 km (env 40 minutes )

  • Bus : N°310 : 2 km (Station Derval-Rue de Nantes)

  • Desserte routière : N137 (Nantes-Rennes) : 2.8 km

  • Gare SNCF : Rennes et Gare de Nantes : 55 km

Votre consultant :

Jean-Christophe De laage

+33 (0)6 83 56 13 84

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jean-Christophe De laage

+33 (0)6 83 56 13 84

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