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Location Entrepôt Classe A 67 093 m²

44590 Derval

67 093 m² (divisible dès 20 000 m²)

À partir de 62 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur

Location entrepôt classe a Derval Loire-Atlantique OLLOG2117934 1
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Votre consultant Jean-Christophe De laage est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLLOG2117934

67 093 m²(divisible dès 20 000 m²)

À partir de 62 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur

Description

DERVAL (44) - PARC D'ACTIVITÉS DES ESTUAIRES
PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - DIVISIBLE


Situé à mi-chemin entre Nantes et Rennes au sein du Parc d' Activités des Estuaires, nous vous proposons en BEFA un entrepôt logistique Classe A d'une superficie de 67 093m², divisible à partir 2 cellules soit 20 000m². Celui-ci dispose de 64 618m² répartis sur 6 cellules de stockage, et dont 600m² de locaux de charges et 150m² de locaux techniques. Des bureaux en RDC et R+1 d'une surface de 2 475m² accompagnent l'ensemble. Situé le long de la nationale à quatre voies Nantes-Rennes (N137), le site bénéficie d'une excellente visibilité.
PC & ICPE DÉPOSÉS (ICPE A :1510 / ICPE D : 2910/2925/4755)


DERVAL (44) - PARC D'ACTIVITÉS DES ESTUAIRES - PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - DIVISIBILITÉ A PARTIR DE 20 000 M²

 

Situé à mi-chemin entre Nantes et Rennes au sein du Parc d' Activités des Estuaires, nous vous proposons en BEFA un entrepôt logistique Classe A d'une superficie de 67 093 m², divisible à partir 2 cellules soit 20 000 m².
Celui-ci dispose de 64 618 m² répartis sur 6 cellules de stockage, et dont 600m² de locaux de charges et 150m² de locaux techniques.
Des bureaux en RDC et R+1 d'une surface de 2 475 m² accompagnent l'ensemble.
Situé le long de la nationale à quatre voies Nantes-Rennes (N137), le site bénéficie d'une excellente visibilité.

Accès :

 

- N137 (Nantes-Rennes) : 2.8 km (à proximité)

- Bus N°310 Station Derval Rue de Nantes : à proximité 

- Gare de Rennes et Gare de Nantes (TGV) : 55 km

- Aéroport Rennes St-Jacques : 55 km (environ 40 min)

 

Caractéristiques techniques de l’entrepôt :

 

- Air de manœuvre : 35 ml

- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m²

- Charpente béton

- Couverture bac acier isolé

- Eclairage intérieur LED

- Hauteur libre : 12 mètres

- Locaux de charge (600 m²) et locaux techniques (150 m²)

- 78 portes d'accès à quai

- 2 portes d’accès plain-pied

- RIA et système de détection incendie

- Sprinklers Mono couche ESFR règles NFPA + Cuves

- Transformateur

 

Caractéristiques techniques Bureaux :

- Bureaux et Locaux Sociaux d'une surface de 2 475 m² (RDC et R+1)

 

Caractéristiques techniques autres:

- Parking PL : 15 places  / VL : 200 places 

 

État de construction : PC & ICPE DÉPOSÉS
ICPE Autorisation :1510
ICPE Déclaration : 2910/2925/4755

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Typologie : Entrepôt Classe A

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1510

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 /2910/4755

  • Porte d'accès à quai : 78

Hauteurs

  • Hauteur libre : 12,00 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : 1510

  • Autorisation d'exploiter 2 : 2925 /2910/4755

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 2

  • Porte d'accès à quai : 78

  • Réseau Incendie Armé : Alimentés par un réseau accordé au sprinkler

  • Sprinklers : Mono couche (ESFR) règles NFPA + Cuves

  • Transformateur : Oui

Prestations de service

  • Parking : VL : 200 places / Poids Lourds : 15 places

Aménagements

  • Locaux sociaux : Et Bureaux d'une surface de 2 475 m² (RDC et R+1)

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : 38 ml

  • Local de charge : 2 locaux + Locaux Techniques

Informations complémentaires

  • Bassins de réntention d'eaux pluviales, Système GTB : gestion centralisée des consommations.

  • 6 Cellules logistiques

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Cellule 01 et 020Logistique21 539 m218 mois après accord
Cellule 030Logistique10 770 m218 mois après accord
Cellule 040Logistique10 770 m218 mois après accord
Cellule 050Logistique10 770 m218 mois après accord
Cellule 060Logistique10 770 m218 mois après accord
BureauxRDCBureaux1 238 m218 mois après accord
BureauxR+1Bureaux1 238 m218 mois après accord

Emplacement

44590 Derval

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Rennes St Jacques : 55 km (env 40 minutes )

  • Bus : N°310 : 2 km (Station Derval-Rue de Nantes)

  • Desserte routière : N137 (Nantes-Rennes) : 2.8 km

  • Gare SNCF : Rennes et Gare de Nantes : 55 km

Votre consultant :

Jean-Christophe de Laage

+33 (0)6 83 56 13 84

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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