Vente Bureau 520 m²

33300 Bordeaux

Situé en plein coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux, BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un bâtiment indépendant entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de travail exceptionnel au sein d'un environnement calme et recherché. Ce bien rare à la vente combine charme, fonctionnalité et qualité de vie professionnelle, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Développant une surface totale de 500 m² répartis sur 3 niveaux, les locaux se composent de grands plateaux traversants, de bureaux indépendants, ainsi que de plusieurs salles de réunion, idéalement conçus pour s'adapter aux besoins des entreprises modernes. Grâce à une belle hauteur sous plafond, à une distribution efficace des espaces et à une climatisation réversible, ces bureaux offrent un excellent confort de travail.

L'atout majeur de ce bien : un grand jardin privatif de 200 m², un véritable havre de paix pour vos collaborateurs, parfait pour organiser des moments conviviaux ou des pauses en extérieur. De plus, les locaux sont livrés plug and play, prêts à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires.

Caractéristiques principales : 

• Surface totale : 500 m²

• Répartie sur : 3 niveaux

• Typologie : Bureaux indépendants + salles de réunion

• Jardin privatif : 200 m²

• Hauteur sous plafond généreuse

• Climatisation réversible

• Locaux rénovés en 2024

• Disposition traversante

• Bâtiment indépendant

• Configuration Plug & Play

Un emplacement premium au coeur des Chartrons:

Le quartier des Chartrons, à la fois historique et branché, est connu pour ses galeries d'art, ses restaurants de qualité, ses cafés en terrasse et ses rues commerçantes animées. Proche du quai des Chartrons et de la promenade bord de Garonne, ce secteur conjugue qualité de vie et dynamisme économique, attirant de nombreuses entreprises, startups et professions libérales.

À quelques pas, on retrouve également le marché des Chartrons, le Musée d'Art Contemporain et le Musée du Vin, renforçant l'attractivité culturelle du quartier. L'ambiance est à la fois conviviale et professionnelle, parfaite pour implanter ou développer son activité.

Une excellente accessibilité en transports en commun :

Ce bien bénéficie d'une excellente desserte :

• Tram B (arrêt Chartrons ou Cours du Médoc) à proximité immédiate

• Accès rapide à la rocade via les boulevards

• Nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied

• Gare Saint-Jean accessible en moins de 20 minutes en tram

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