Vente Local d'activité 6 994 m²

76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose à la vente un programme neuf d'activités idéalement situé au Parc du Halage à Saint-Étienne-du-Rouvray.

Ce futur ensemble, dont la livraison est prévue au 3 trimestre 2027, développera une surface globale d'environ 6 994 m². Il se composera de 15 lots divisibles à partir de 300 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises, qu'il s'agisse d'activités artisanales, industrielles légères, de production, de formation ou encore de services.

Pensées pour répondre aux exigences des utilisateurs, les cellules proposeront une organisation mixte avec :

  un espace activité / stockage,

  une partie bureaux et showroom aux prestations tertiaires.

Chaque lot bénéficiera de caractéristiques techniques performantes :

  hauteur libre d'environ 7,50 m sous poutre,

  résistance de dalle de 2 tonnes/m²,

  porte sectionnelle (4 m x 3,50 m),

  fluides en attente pour une grande liberté d'aménagement.

Réparti en deux bâtiments, le programme offrira des surfaces allant jusqu'à 1 200 m², permettant de s'adapter à des projets variés, du développement de PME à l'implantation d'activités plus importantes.

Situé dans un secteur de la métropole rouennaise, le site profite d'une accessibilité rapide aux principaux axes routiers, facilitant les échanges et déplacements. Il est également desservi par les transports en commun et bénéficie de la proximité immédiate de commerces et services, apportant un cadre de travail pratique et attractif.

Le projet accordera une attention particulière à son intégration, avec des espaces paysagers soignés et une conception favorisant la circulation grâce à un double accès entrée/sortie, assurant une gestion fluide des flux sur le site.

Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet, contactez BNP Paribas Real Estate Rouen.