Chambéry : les zones d’activités d’avenir

Chambéry : une ville à taille humaine, connectée, attractive et talentueuse

La localisation de Chambéry offre aux entreprises un accès rapide aux principaux marchés européens. Par le train, on rejoint Paris en moins de 3 heures*, Marseille en moins de 3h30* et Turin en 2h30*. Les autoroutes A43 et A41 assurent, quant à elles, des liaisons fluides avec Albertville, Lyon, Grenoble, Genève ou encore Turin, facilitant notamment les échanges logistiques avec la Suisse et l'Italie. Cette accessibilité optimale fait de Chambéry un hub naturel pour les entreprises qui recherche une implantation tertiaire au cœur de l'Europe.

Autre atout majeur pour Chambéry : son cadre de vie exceptionnel. Ville à taille humaine, Chambéry allie charme historique et dynamisme contemporain : ruelles pavées, patrimoine préservé, gastronomie savoureuse et vie culturelle animée. En outre, le territoire de Chambéry Grand Lac s'épanouit au cœur des parcs naturels régionaux du massif des Bauges (labellisé Géoparc mondial UNESCO) et de la Chartreuse, offrant un environnement naturel unique. Enfin la station de La Féclaz se trouve à 30 minutes en voiture* seulement, celles du Grand-Bornand, de Valloire ou de Courchevel à un peu plus d'une heure*, dessinant un terrain de jeu incomparable pour les sportifs et les amoureux des grands espaces.

Cet environnement de grande qualité fait d'ailleurs de Chambéry l'une des villes les plus prisées par les étudiants, qui sont de plus en plus nombreux à choisir l'excellence universitaire chambérienne. La ville accueille plus de 11 000 étudiants répartis entre l'Université Savoie Mont Blanc (campus Technolac), les écoles d'ingénieurs comme l'ENSAM, Polytech ou l'Esigelec, mais aussi l'INSEEC ou encore l'IPAC. Cette concentration de formations de qualité offre un vaste vivier de talents, renforçant l'attractivité de Chambéry auprès des entreprises.

À cela s'ajoutent des centres de recherche renommés, comme le CNRS, l'incubateur Savoie Technolac et l'Alpes Tourisme Lab, qui dynamisent l'innovation et l'entrepreneuriat. Le territoire se distingue également par ses filières d'excellence : énergies intelligentes, numérique, outdoor, santé/bien-être, agroalimentaire et ingénierie de la montagne, qui permettent de multiples opportunités de fertilisation croisée.

Dans quel zone de Chambéry installer ses bureaux ?

À Chambéry, la stratégie de développement économique s'appuie sur une transformation progressive du tissu urbain. La requalification des entrées de ville et l'évolution des zones d'activités en périphérie accompagnent la construction d'un environnement très favorable aux entreprises, avec des opportunités immobilières tertiaires qualitatives.

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Parmi les principaux pôles tertiaires du territoire, on peut citer :

• La ZI de Bissy : l'épicentre économique chambérien

Située au nord-ouest de Chambéry, à proximité immédiate de l'A43 et du centre-ville¹, la zone industrielle de Bissy-Champs Courts est un pôle économique incontournable qui s'étend sur plus de 160 hectares et regroupe plus de 630 entreprises, de Cémoi à GRDF, en passant par Enedis ou Transdev.

Bureaux² neufs et infrastructures tournées vers la transition écologique (centre de tri des déchets recyclables, usine de dépollution valorisant le biogaz), proximité de l'A43 et du centre-ville font aujourd'hui de cette zone un choix stratégique pour les entreprises à la recherche d'un environnement performant et durable à Chambéry.

• Savoie Technolac : cap sur les énergies renouvelables

Implanté sur les communes du Bourget-du-Lac et de La Motte-Servolex, Savoie Technolac se trouve à seulement 15 minutes en voiture* et moins de 30 minutes en transports* en commun du centre-ville et de la gare TGV de Chambéry – Challes-les-Eaux. C'est l'adresse tertiaire idéale pour les entreprises qui veulent conjuguer proximité avec le bassin chambérien et synergies avec la recherche et le développement.

Idéalement situé à l'entrée de la zone Technolac, le bâtiment SIRIUS propose des bureaux à louer ou à vendre.

• Parc d'activités³ Savoie Hexapole : l'adresse incontournable de l'outdoor

Spécialisé dans les secteurs outdoor et bien-être, Hexapole accueille des marques reconnues comme Columbia ou Quicksilver. Le site abrite également le cluster Outdoor Sports Valley qui fédère et contribue au développement des entreprises de l'industrie des sports outdoor.

• La ZI des Landiers : commerces et services à portée de main

L'une des principales zones économiques de Savoie et plus grand zone commerciale de Chambéry regroupe des activités sur 123 hectares. On y trouve de grandes enseignes (Carrefour, Castorama), ainsi que des entreprises comme les Transports de Savoie ou les bureaux de l'administration publique du Grand Chambéry. Le secteur fait actuellement l'objet d'un ambitieux projet visant à améliorer l'accessibilité aux modes doux, la renaturation, et le développement des énergies renouvelables, tout en offrant une nouvelle identité à l'entrée de ville.

Dans la zone des Landiers le projet LAND'ART, programme neuf livré début 2025, propose un peu plus de 3 700 m² de bureaux et commerces en pied d'immeuble au sein d'un complexe de 5 600 m² en bordure de l'avenue des Landiers, emplacement stratégique en termes d'accessibilité et de centralité, car à proximité des grands axes routiers, de la gare et du centre-ville.
Cet ensemble de deux bâtiments sont labélisé E+C-, BEPOS - Effinergie 2017 offre un environnement de travail à haute performance énergétique et acoustique, dans un cadre de vie dynamique.

• Le Grand Verger : modernité et mixité urbaine

Située à l'entrée de ville, au nord du centre, ce quartier fait actuellement l'objet d'une vaste opération de modernisation avec la construction de nouveaux immeubles tertiaires et résidentiels. Ce projet global inclut également le secteur de la Boisse. En octobre 2025, un appel à manifestation d'intérêt a été lancé pour une emprise de 7 000 m² localisée entre la rue François Guise et l'avenue du Repos. Le projet devrait mêler équipements de loisirs, services et immobilier tertiaire⁴, afin de répondre aux besoins d'un quartier en transformation et de renforcer l'attractivité de l'agglomération.
La ZAC⁵ du Grand Verger à Chambéry accueillera également, en fin d'année 2026, un ensemble immobilier neuf innovant dédié aux activités tertiaires. En effet, HARMONY est un programme neuf d'un peu plus de 3 700 m² qui comprendra des bureaux, mais aussi des commerces, avec des espaces verts communs et privés. Ce projet vise la labellisation BREEAM⁶ niveau Very Good.

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• Le futur quartier Cassine : 23 hectares d'innovation

Le quartier de la Cassine, situé à proximité immédiate du centre historique et de la gare de Chambéry, connaît une transformation majeure pour répondre aux nouveaux enjeux urbains, économiques et environnementaux. Le futur quartier prévoit en effet la création d'un nouveau morceau de ville sur une emprise de 23 hectares, alliant excellence environnementale et architecturale, innovation et expérimentation énergétique. Pensé comme un espace moderne et attractif, l'écoquartier La Cassine a été pensé comme un quartier mixte pour répondre aux attentes des habitants, des salariés et des visiteurs. Le projet comprendra 78 000 m² de bureaux neufs, 7 500 m² de commerces, du résidentiel avec 580 logements et 11 500 m² dédiés aux hôtels, coliving et auberges de jeunesse, 1,2 hectare de parc de verdure ainsi qu'un pôle d'échange multimodal (gare TGV).

C'est au sein de l'ancienne friche de la Cassine que verra également le jour, à l'été 2026, un ensemble immobilier mixte qui s'inscrit dans l'optique de « la ville du quart d'heure », où tout se trouve à quinze minutes ou moins à pied. Les trois bâtiments du programme ANCORA, développés sur plus de 10 000 m², proposeront plus de 2 700 m² de bureaux, du coliving, des logements, mais aussi des commerces. L'un des bâtiments accueillera d'ailleurs le Centre de formation des apprentis (CFA) en coiffure, institution des Hauts-de-Chambéry.

Enfin, on peut citer également le centre-ville de Chambéry, emplacement stratégique pour les entreprises et bénéficiant d'une accessibilité optimale.

En résumé, pourquoi s'implanter à Chambéry ?

• Chambéry est-elle bien desservie ?
  Autoroutes, VRU, gares TGV et transports en commun assurent une accessibilité optimale.
• Chambéry constitue-t-elle une adresse stratégique pour implanter son entreprise ?
  Sa localisation au carrefour de la France, de la Suisse et de l'Italie positionne Chambéry comme un territoire attractif pour tous types d'activités.
• La ville offre-t-elle un cadre de vie agréable ?
  A 15 minutes du lac du Bourget et au cœur de Alpes, Chambéry combine dessine environnement où il fait bon vivre, travailler, étudier et se détendre.
• La ville attire-t-elle les talents ?
  Avec plus de 11 000 étudiants, ses laboratoires de recherche et ses filières d'excellence, la ville dispose d'un vivier de talents.
• Où prospecter pour trouver des biens en immobilier d'entreprise à Chambéry ?
  Les zones à privilégier pour installer son entreprise :
  • ZI de Bissy: bureaux neufs et infrastructures modernes
  • Savoie Technolac: innovation et startups
  • Parc Savoie Hexapole: outdoor et bien-être
  • ZI des Landiers: commerces et services
  • Grand Verger & Cassine: quartiers en pleine transformation avec projets tertiaires

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* Sources : SNCF Connect, Google Maps, chambery.fr, nouveau-quartier-cassine.fr