Un esprit village mêlé à l'effervescence parisienne !
Avec ses marchés quotidiens, ses commerces de proximité, ses terrasses de café et ses nombreux espaces verts (44 hectares au total) qui invitent à la détente, Levallois a su cultiver un art de vivre véritablement unique en Ile-de-France. Mais derrière cette atmosphère chaleureuse de petit bourg se cache une énergie entrepreneuriale qui n'a rien à envier au centre de Paris. Et c'est d'ailleurs ce mix si particulier qui séduit les entreprises : un composite urbain harmonieux qui combine résidentiel et tertiaire, offrant aux salariés des entreprises levalloisiennes une opportunité rare d'habiter à quelques minutes de leur lieu de travail.
Jouxtant le XVIIème arrondissement de Paris et bordée par les villes de Clichy, de Neuilly-sur-Seine et de Courbevoie, Levallois présente ainsi une belle centralité, une qualité dont on sait qu'elle représente un atout majeur, tant pour les affaires qu'en matière de politique de ressources humaines. Louer des bureaux à Levallois représente un vecteur fort d'image et d'attractivité, des éléments essentiels pour recruter et fidéliser les talents. Cette adresse premium du croissant Ouest assure en effet la proximité de toutes les commodités (services, commerces, loisirs, équipements sportifs, parcs…) et facilite également les échanges avec les autres pôles tertiaires (La Défense, Paris QCA), participant ainsi à construire un environnement de travail de haute qualité, critère désormais décisif dans le choix des salariés.
Toutes les offres de bureaux en location à Levallois-Perret
L'accessibilité exemplaire de Levallois-Perret
La centralité de Levallois est favorisée par une desserte exceptionnelle en transports en commun qui permet de rayonner facilement partout en Ile-de-France et même au-delà.
La ligne 3 du métro irrigue les différents quartiers de la ville, via les stations Louise Michel, Anatole France et Pont de Levallois-Bécon. La ligne L du Transilien, elle, dessert la gare Saint-Lazare en quelques minutes, mais aussi le quartier d'affaires de la Défense, Versailles, Nanterre ou encore Cergy. D'ici quelques années, les usagers du Transilien pourront d'ailleurs accéder à Bécon-Les Bruyères, future gare du Grand Paris Express, et rallier Saint-Denis Pleyel en 15 minutes (contre près du double aujourd'hui) ou l'aéroport d'Orly en moins de 40 minutes (contre plus d'une heure sans le GPE).
Outre les différentes lignes de bus, le tram T3B dessert également la Portes d'Asnières, point de jonction entre Paris et Levallois-Perret, et formera à terme (2023/2024) une boucle quasi parfaite autour de la Capitale.
Enfin, Levallois est également desservie par le périphérique (qui la longe sur plusieurs kilomètres) et s'ouvre sur les axes routiers de l'A86, de l'A14 (vers La Défense et l'autoroute de Normandie) et de la N13 (vers Évreux, Lisieux, Caen et Cherbourg).
Des opportunités tertiaires premium
Si les entreprises plébiscitent autant Levallois c'est aussi parce que la ville abrite sur son territoire des immeubles de bureaux neufs nouvelle génération, parfaitement adaptés aux nouveaux environnements de travail. Premier exemple avec Poesia, un nouvel ensemble de 10 000 m² de bureaux neufs qui combine architecture audacieuse, performance et bien-être des occupants. L'opération se trouve à 5 minutes de la gare de Clichy, rue Pablo Neruda, un quartier de Levallois en pleine mutation, et s'inscrit pleinement dans la formidable dynamique du Grand Paris. Les bureaux disponibles à la location1 au sein de Poesia déploient des locaux baignés de lumière naturelle, entièrement modulables et dotés de terrasses arborées en étage, avec un accès à un roof top végétalisé.
A quelques minutes de là, juste en face du centre commercial So Ouest, l'immeuble The Go présente une belle visibilité en entrée de ville. Il développe plus de 5 500 m² de surface bureaux à louer, articulés autour d'un jardin privatif de 215 m². L'agencement des plateaux de cet immeuble tertiaire neuf a été pensé pour favoriser le confort, les échanges et la convivialité, des atouts majeurs qui séduisent les entreprises en recherche de bureaux dans le 92.
Au pied du métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3), la restructuration à neuf de l'immeuble Alis se poursuit. D'ici le second semestre 2022, les nouveaux utilisateurs profiteront de plus de 19 300 m² d'espaces de travail évolutifs, auxquels s'ajoutent une offre servicielle premium (une conciergerie, un food court, un business center…) ainsi que d'agréables espaces verts accessibles (un patio, des rooftops, des terrasses végétalisées).
Enfin, les entreprises en quête de bureaux neufs à louer dans les Hauts-de-Seine pourront également considérer l'immeuble Carré Vert situé avenue Kleber, à quelques mètres seulement du métro Anatole France. Cet ensemble tertiaire réhabilité se compose de 5 bâtiments soit 20 000 m2 au total. Et comme son nom le laisse deviner, Carré Vert fera la part belle à la végétalisation pour le plus grand plaisir des futures entreprises locataires grâce à son jardin de 2 500 m².
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Définitions liées
(1)Sous la dénomination générale, le « louage » peut à la fois concerner des biens mobiliers et immobiliers ainsi que des services (Code Civil, titre VIII, art. 1708 et suivants).Un contrat de location est une convention par laquelle une personne...
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