Les bonnes raisons pour louer des bureaux sur la ZAC Eurêka à Montpellier
Quel est le point commun entre Dell, Ubisoft, Logitrade, IBM, Orange ou encore les incubateurs Cap Oméga, le MIBI ou le BIC classé dans le top 5 des incubateurs mondiaux ? Toutes ces entreprises ont choisi de louer ou d'acheter des bureaux1 au sein du parc Eurêka. Ce quartier d'affaires héraultais dessine en effet un écosystème premium et un environnement idéal pour implanter des activités tertiaires, dans le top 5 des incubateurs mondiaux.
- Mixité fonctionnelle et générationnelle
Eurêka concerne une emprise de 39 hectares positionnée à l'est de la métropole de Montpellier sur laquelle se construit actuellement un morceau de ville durable où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
La programmation s'appuie en effet sur une mixité fonctionnelle mêlant bureaux, locaux d'activités2, immeubles résidentiels, cellules commerciales.
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- De fortes exigences environnementales
À Eurêka, les habitants, les visiteurs et les entreprises utilisatrices de bureaux profiteront de 11 hectares d'espaces naturels jouxtant le Domaine de Verchant dont 4 hectares destinés à l'agriculture urbaine (vergers et culture maraîchère) et 7 hectares de bassins hydrauliques végétalisés. A noter que les fruits et les légumes seront exploités en circuit-court via l'offre de restauration ou la vente directe aux habitants du quartier.
Au sein de ce quartier à énergie positive, les bâtiments adoptent une démarche environnementale ambitieuse à travers une isolation thermique de qualité, des orientations bioclimatiques, l'optimisation de l'éclairage naturel, la production de chaleur et de froid assurée par des centrales thermodynamiques et 60 000 m² de panneaux photovoltaïques.
- Une accessibilité renforcée d'ici 2025
Acheter ou louer des bureaux sur Eurêka à Montpellier permet de bénéficier d'une localisation stratégique idéalement desservie. Le parc Eurêka se situe en effet à quelques minutes de l'A9 (en direction de l'Espagne).
Récemment, la métropole a par ailleurs annoncé la mise en service de 12 kilomètres de ligne de bus à hydrogène qui desserviront Castries, Montpellier, Vendargues, Le Crès, Notre-Dame-de-Sablassou et les quartiers d'affaires Euréka, Millénaire ou encore Pompignane. Cette nouvelle ligne B1 sera connectée aux tramway 1,2 et 4 ainsi qu'au bustram reliant ainsi l'est de la métropole aux pôles d'affaires du Millénaire et d'Antigone.
Ainsi, ce nouveau transport en commun facilitera l'accès au centre-ville3, aux gares Saint-Roch et TGV Sud France, ainsi qu'aux grands pôles d'activité tertiaire de Montpellier. La mise en service de cette ligne de bus à haut niveau de service (BHNS) est prévue d'ici 2025.
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- 75 000 m2 de bureaux au cœur de Montpellier 3M disponibles dès maintenant
L'opération Eurêka renforce donc l'offre en matière de tertiaire à vendre ou à louer sur Montpellier et sa région avec :
- 75 000 m2 de tertiaire
- 40 000 m2 de terrains dédiés à l'activité
- 5 000 m2 de cellules commerciales
- Environ 1 800 logements
Dans une continuité de mixité et d'ambition énergétique, ce parc connecté dispose d'une nouvelle application « My Eurêka ». Ce portail accessible à tous les usagers offre un panel de services tels qu'un accès aux consommations énergétiques.
A cela s'ajoute une conciergerie participative dont l'ambition est d'accompagner les initiatives des entreprises et d'encourager les synergies entre utilisateurs.
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A date, on trouve d'ores et déjà de belles opportunités en matière de bureaux à louer sur le parc Eurêka à Montpellier, dont l'immeuble Apollo et ses 2 202 m² de bureaux divisibles à partir de 600 m², aux prestations qualitatives, l'immeuble Archimède et ses 2 000 m² de surface organisée en open-space, ou même le Pôle Eurêka et sa visibilité optimale sur le rond-point Benjamin Franklin.
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