121 M € investis à Orléans en 2024
Après des années marquées par les conséquences de la crise sanitaire, le marché de l'investissement orléanais progresse en 2024 avec 121 M € investis en immobilier d'entreprise. Comme sur le marché national, ces bons résultats sont soutenus par les volumes investis en immobilier logistique1 (multipliés par 2 par rapport à 2023) mais aussi par les investissements réalisés en immobilier de bureau (multipliés par 3 par rapport à 2023).
Côté logistique, donc, Orléans comptabilise quatre opérations d'envergure, majoritairement réalisées par des anglo-saxons. Parmi les transactions les plus importantes de 2024 :
La cession2 à M&G Real Estate d'une plate-forme logistique d'environ 25 000 m², située à Meung-sur-Loire et entièrement louée à DHL.
La vente (pour plus de 29 M €) d'un actif de classe B à Fleury-les-Aubrais, dans le cadre du portefeuille3 Podium de Blackstone, au profit de Pictet AM
Toutes nos offres de locaux d'activité à louer à Orléans
Concernant le marché de l'investissement en immobilier de bureau, les volumes investis à Orléans sont également en progression et atteignent 18 M €. Les opérations réalisées reflètent pleinement les attentes des investisseurs (et des utilisateurs), notamment sur la recherche de centralité. Parmi les transactions les plus marquantes de 2024 à Orléans :
La cession par Thelem Assurances de deux actifs entièrement loués, à la gare et sur les bords de Loire.
L'acquisition par la foncière4 parisienne Pierre 1er Gestion d'un actif Value Added au sein de l'ensemble Orléans Plaza, situé au nord de la gare d'Orléans.
Toutes nos offres de locaux d'activité à vendre à Orléans
Plus généralement, on note que le marché de l'investissement en immobilier d'entreprise à Orléans attire des investisseurs privés, des foncières régionales et parisiennes, ainsi que des néo-SCPI.
Les indicateurs semblent donc prometteurs pour l'année 2025, réaffirmant l'attractivité d'Orléans, notamment auprès des investisseurs en immobilier industriel et logistique.
Votre projet immobilier d'entreprise vous emmène à Orléans où vous aimeriez déployer votre activité ? Nos équipes sont à votre écoute, prêtes à vous accompagner tout au long de votre projet.
A lire également :
Témoignage client : Trouver des bureaux rapidement à Orléans et adaptés au flex office
À Orléans, la ZAC Carmes-Madeleine transforme l'ouest du centre-ville
Ouverture de notre centre de padel à Orléans : une aventure sportive !
Définitions liées
(1)La logistique recouvre l’ensemble des activités qui permettent la « bonne » coordination entre l’offre et la demande : gestion des flux de produits et matières ainsi que les flux d’informations.La logistique est d’après l’Association Française pour...
[Lire la suite]La cession désigne l’action de vendre un bien ou une propriété à un acquéreur clairement identifié. Pour qu’une cession soit considérée comme valable, il faut qu’elle respecte un certain nombre de critères comme celui de la pleine capacité des deux...
[Lire la suite]Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur qui en assume également la gestion ou...
[Lire la suite]La foncière ou société foncière est une entreprise qui détient un parc immobilier en vue de le valoriser et/ou de le commercialiser. Cette société constitue et fait fructifier un portefeuille immobilier en le louant ou en l’exploitant. Elle ne se...
[Lire la suite]
