Marché de l'immobilier d'entreprise

Le point commun entre EDF, Conseil Régional d’IDF, Nexity, L’Oréal, Artelia, Samsung, Believe, Eiffage ou encore SNCF ? Ils ont tous choisi d’implanter leurs bureaux à Saint-Ouen-sur-Seine, la ville du 93 dont la cote auprès des promoteurs, des investisseurs et des entreprises ne cesse de croître.

Sur les 9 premiers mois de l’année, le marché des bureaux en Île-de-France reprend des couleurs avec une demande placée de 1 207 900 m². Cette embellie concerne principalement les quartiers d’affaires traditionnels comme Paris QCA ou le 92 et notamment Clichy dont les opérations tertiaires en cours répondent idéalement aux nouvelles exigences des preneurs et à l'évolution des usages. Tour d’horizon des projets de bureaux actuellement en construction à Clichy.

En juillet 2021, l’Afilog (l’association qui regroupe les professionnels de la supply chain, de l’immobilier logistique et les représentants des territoires) signait avec l’État la charte d'engagements réciproques pour la performance environnementale et économique de l'immobilier logistique français. L’objectif ? Concevoir et exploiter des entrepôts durables afin d’assurer la transition écologique de la filière. Le point sur les engagements de cette nouvelle charte environnementale

En un demi-siècle, Sophia Antipolis a su s’imposer comme un pôle de référence en matière d’innovation et de R&D. Aujourd’hui, le territoire sophipolitain compte 800 000 m² de bureaux, 4 500 chercheurs, 5 500 étudiants et 2 500 entreprises dont Dassault Systems, Orange, Sopra Steria, Capgemini, ARM ou encore Thales. Alors quid de la pandémie qui rebat les cartes du marché immobilier tertiaire ? Force est de constater que les bureaux avec vue sur la pinède ont plus que jamais la cote ! Direction la French Riviera pour un coup de projecteur sur l’actualité de Sophia Antipolis.

Positionnée au cœur de l’espace transfrontalier européen et à seulement 1h30 de Paris par le TGV, la métropole Grand-Nancy offre aux entreprises des conditions idéales d’implantation et de croissance. De plus, à la faveur d’ambitieux projets d’aménagement urbain (Grand Cœur, Rives de Meurthe, Plaines Rive Droite…), le territoire métropolitain nancéen a structuré une offre tertiaire variée et de qualité. Actuellement d’ailleurs, tous les regards se tournent vers Laxou, une localisation à fort potentiel située à l’entrée ouest de la Ville aux Portes d'Or. 

Les Rencontres Bureaux Ile-de-France organisées par BNP Paribas Real Estate fin juillet mettent en évidence un marché, certes éprouvé par la crise, mais définitivement résilient. S’il reprend des couleurs avec une demande placée à 765 600 m² pour le 1er semestre 2021, le marché immobilier tertiaire francilien démontre aussi de formidables capacités d’adaptation pour ajuster son offre à l'évolution des usages tertiaires dans le monde post-Covid.

Selon un baromètre de l’institut BVA publié en 2020, 93 % des salariés de La Défense considèrent le pôle tertiaire de l’ouest parisien comme un lieu où il fait bon travailler. Cette donnée représente une progression de l’indice de satisfaction de 7 points par rapport à 2019. Il faut dire que, depuis les années 50, le 1er quartier d'affaires d'Europe s’est littéralement métamorphosé : constructions d’IGH nouvelle génération, rénovations d’immeuble de bureaux à neuf, opérations d’aménagements urbains… La Défense transforme son territoire en profondeur afin d’améliorer l’environnement des salariés, des entreprises et de tous les utilisateurs de cette destination francilienne, plus que jamais en plein essor.

Vous souhaitez vous implanter ou développer vos activités dans l’ouest parisien ? Avez-vous pensé à chercher des locaux à louer à Nanterre ? Cette ville des Hauts-de-Seine qui jouxte La Défense s’illustre actuellement par une dynamique de projets uniques, qui transforment littéralement la ville en un territoire stratégique pour entreprendre en Ile-de-France. Direction le 92, à la découverte du nouveau Nanterre et des opportunités en cours en matière de bureaux neufs ou réhabilités.