Marché de l'immobilier d'entreprise

La capitale des Alpes s’illustre régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon vivre en famille et parmi les métropoles les plus attractives pour les start-up. Mais ces derniers mois, Grenoble se distingue pour d’autres raisons puisque selon le bilan de l'UNPI, la taxe foncière à Grenoble a augmenté de 32,9 % entre 2022 et 2023. Cette « performance » positionne donc la ville en tête des taxes foncières les plus élevées de France, devant certains arrondissements parisiens.Alors, quelles sont les raisons de cette forte augmentation et quelles sont les conséquences sur l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôt) à Grenoble ?

À l'occasion de l’édition 2024 du MIPIM, la métropole de Montpellier présentait les ambitions et les aménagements à venir sur le parc Eurêka. Avec ce projet d’extension, l’écoquartier mixte Eurêka dessine un écosystème dynamique qui rayonne sur l’ensemble de la région tel un démonstrateur de la ville de demain : respectueuse de l’environnement, adaptée au changement climatique, mixte, multigénérationnelle et résiliente.

Façade en pierre de taille, balcon filant, corniches, porte cochère, toiture en zinc… le vocabulaire architectural du style haussmannien a façonné le paysage parisien. Témoins de l’ambition du baron Haussmann de moderniser Paris, les immeubles de cette époque évoquent standing et sophistication à la française. Aujourd’hui, ces bâtiments majestueux, majoritairement localisés sur le QCA, abritent des entreprises exigeantes en quête de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail et vecteurs d’une image prestigieuse.

Le marché lyonnais des locaux d’activité affiche depuis plusieurs années déjà une belle stabilité avec, en moyenne 340 000 m2 commercialisés par an. La région de Lyon est en effet historiquement plébiscitée par les entreprises du secteur médical ou de l’énergie en quête d’immobilier tertiaire industriel stratégiquement positionné, au carrefour des grands échanges européens. Cette typologie d’actifs reste toutefois fortement impactée par la raréfaction de l’offre qui provoque, logiquement, une augmentation des valeurs.Alors, quelles sont les tendances de ce premier trimestre 2024 à Lyon et comment se dessinent les mois à venir ? Réponses avec Florent Vauvert, directeur activité Lyon chez BNP PRE.

Dans les années 80, Montpellier devient « La Surdouée », un surnom qui lui sied particulièrement bien tant elle brille par son dynamisme économique, ses innovations et son cadre de vie privilégié. Aujourd’hui, la capitale languedocienne continue de se distinguer grâce à des projets ambitieux qui dessinent une métropole d’avenir, à la fois attractive, innovante, connectée et toujours plus durable.Tour d’horizon des grands chantiers en cours !

Dunkerque et sa région n’en finissent plus d’attirer les projets industriels, tertiaires et serviciels. Mais comment la Communauté Urbaine de Dunkerque (CUD*), la commune la plus septentrionale de France, s’est-elle imposée comme LA destination phare du moment pour les entreprises ?

La Nouvelle-Aquitaine, constitue (avec la région Occitanie) le premier bassin européen pour le secteur de l’Aéronautique-Spatial-Défense (ASD). Pour soutenir le développement de la filière et de tous ses acteurs, Bordeaux Métropole a créé une opération d'intérêt métropolitain (OIM) dans la perspective de créer près de 50 000 emplois sur le secteur ASD d’ici 2030.En route pour Mérignac à la découverte de l’écosystème ASD et de l’OIM Bordeaux Aéroparc qui renforce l’attractivité du territoire pour l’industrie aéronautique.

Paris-Rouen en 1h ? C’est la promesse de la Ligne Nouvelle Paris-Normandie (LNPN) qui devrait être mise en service d’ici 2035. Si les voyageurs devront patienter encore quelques années, la construction de cette nouvelle gare impacte un périmètre bien plus vaste pour construire un quartier plurifonctionnel et durable, à l’origine d’une nouvelle centralité économique rouennaise. Retour sur les ambitions de ce projet majeur pour la métropole de Rouen et point d’avancement les grands chantiers en cours.