Un pôle scientifique de référence des écotechnologies
Egalement connu sous l'appellation Rouen Madrillet Innovation, le technopôle rouennais est idéalement situé à 15 minutes au sud du centre-ville (par le T4) et à seulement 1h du quartier d'affaires francilien de la Défense via l'A13. Ce technopôle a pour ambition de soutenir et d'accélérer la croissance d'entreprises innovantes telles que Areelis Technologies, Axians Vinci Energies ou encore Sgs Multilab, quelques unes des 80 sociétés déjà installées sur le site et majoritairement spécialisées dans les secteurs de la transition énergétique, de la mobilité durable ou de l'écoconstruction.
Le technopôle rouennais abrite également 3 pôles de compétitivité (dont Mov'eo et Nov@log), 4 clusters (dont Normandie Aerospace), 20 laboratoires de recherche (le CERTAM ou encore l'IRSEEM) et 7 000 étudiants répartis sur des établissements de formation (dont l'Institut National des Sciences Appliquées ou le pôle mathématique et informatique de l'université de Rouen).
Cet écosystème entrepreneurial et scientifique compose donc un réseau professionnel de premier ordre ainsi qu'un tissu économique particulièrement propice aux synergies et au développement commercial des entreprises qui s'installent sur ce parc d'activités technologiques. Récemment, et dans le but de renforcer son offre d'accueil et de services, le technopôle a d'ailleurs engagé des projets d'extension :
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L'espace Lanfry
Auparavant situé rive gauche, sur le quartier Saint-Sever, le centre de formation du BTP Georges-Lanfry a emménagé fin 2018 dans des locaux neufs au sein technopôle du Madrillet. Ce bâtiment nouvelle génération de 15 000 m² a été conçu en écho aux formations dispensées par le CFA axées sur la transition énergétique, le BIM, la réalité virtuelle & augmentée.
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Le Cesi
En janvier 2020, quelques mois après le CFA Lanfry, c'était au tour du campus d'enseignement supérieur et de formation professionnelle (CESI) et de ses 1600 étudiants de s'installer sur le Madrillet. Le campus rouennais qui occupait précédemment des locaux sur le parc d'activités de la Vatine (Mont-Saint-Aignan) profite désormais d'une surface de 10 000 m² au sein d'un bâtiment labellisé BBC 2020 et doté d'équipements performants (toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques).
Mais l'un des projets phares du technopôle reste sans aucun doute le programme multifonctions WeHub.
WeHub : des bureaux neufs pour le pôle d'excellence Rouen Madrillet Innovation
Le programme WeHub, lancé début 2017 à l'occasion d'un appel à projet, concerne une emprise de 3 hectares environ située au pied du terminus du T4 sur la commune de Petit-Couronne. Pour la métropole de Rouen, l'opération immobilière consiste à renforcer l'offre de services autour du technopôle afin de soutenir le développement économique du parc d'activités rouennais. Et à ce titre, Adim Normandie-Centre (lauréat du concours, accompagné par le cabinet PAUMIER Architectes Associés et les paysagistes LALU) a relevé le défi de l'extension du technopôle vers le sud.
Le parc WeHub compte désormais :
- 3 immeubles de bureaux labellisés HQE Bâtiment Durable 2016, dont un immeuble utilisé par NOW CONNECTED qui propose du coworking.
- Un hôtel 3 étoiles Ace Hôtel d'une capacité de 70 chambres (2 100 m²) et doté de salles de séminaires.
- Un espace multi services comprenant notamment une crèche People and baby.
- 3 restaurants : Il Ristorante, Class Croute et Ninkasi.
- Près de 500 places de parking.
2 nouveaux immeuble de bureaux de 2500 m² chacun sont prévus dans les mois à venir.
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A noter que l'opération immobilière mixte WeHub a été le premier projet français labellisé « Biodivercity ». Cette distinction internationale récompense les programmes immobiliers qui valorisent la biodiversité urbaine.
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