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Location Bureau Votre Bureau

06560 Sophia Antipolis

2 785 m² (divisible dès 286 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Sophia Antipolis 2785m²
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bureau Sophia Antipolis à louer 2785m²
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Sophia Antipolis bureau à louer 2785m²
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Sophia Antipolis bureau 2785m² à louer

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2310205

2 785 m²(divisible dès 286 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE THALASSA : Bâtiment indépendant à l'entrée de Sophia Antipolis disposant de nombreux services à proximité immédiate.


Bâtiment rénové au T1 2023 avec des espaces extérieurs aménagés pour le confort des utilisateurs.
Bâtiment avec une hauteur dalle à dalle de 4 m.
Charges HT incluant la taxe foncière et le chauffage privatif
4 box de stockage disponibles de 12 m² chacun, 10 places avec chargeur voiture, place Bermond accessible à pied par chemin forestier, étanchéité refaite en totalité en juillet 2019.
Plusieurs configuration de découpe possible à partir de 692 m²


OLBUR2310205

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - LE THALASSA

Nous vous proposons des bureaux renovés à louer situés à l'entrée de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis, disponible immédiatement.

  • Immeuble de seconde main
  • Terrasse et jardin 
  • Controle d'acces sur site par barrière 
  • Terrain de petanque 
  • 96 places de parking (ratio : 1/27 m²)
  • Climatisation réversible 
  • Immeuble indépendant 
  • Espace de coworking à proximité 
  • Salle de sport à proximité 
  • Réfectoire sur site avec acces sur l'exterieur 
  • Espace de dejeuner avec 500m² d'extérieur 

Dessertes à proximité 

  • Bus à 5 minutes 
  • Autoroute A8 à 5minutes 
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 20km

Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Ce pôle technologique regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, l'automotive, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Il regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.

L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs.

Découpages possibles en bureaux :

  • RDC pour 1.180 m² avec R+1 pour 1.081 m² (total : 2.261 m²)
  • RDC Bâtiment B pour 788 m² avec R+1 Bâtiment B pour 782 m² (1.570 m²)
  • RDC Bâtiment A partiel pour 392 m² avec R+1 Bâtiment A partiel pour 300 m² (692 m²)
  • R+1 uniquement pour 1.081 m²

 

  • RDC plain-pied avec porte sectionnelle largeur 4M hauteur 3M (de dalle à dalle 4M), usage d'atelier stockage et/ou Bureaux
  • R+1 usage bureaux 
  • Ascenseur installé rentrée 2024

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 73 Places dont qqls places en sous-sol semi enterré

  • Restauration : Trois restaurants voisins

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur Installation rentrée 2024

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Avec baie de brassage dans les deux lots disponibles

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : 2

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x120cm

  • Fenêtres : Ouvrantes avec stores

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur libre : 4,00 mètre(s)

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : 73 Places dont qqls places en sous-sol semi enterré

  • Restauration : Trois restaurants voisins

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de livraison : Possible

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • 4 Box de stockage de 12m², Réfectoire sur site avec accès sur l'extérieur

  • Terrain de pétanque

  • Espace déjeuner de 500 m² extérieur

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC RDC Bureaux 1 180 m2 11/07/2024
R+1 R+1 Bureaux 990 m2 11/07/2024
A1G R+1 Bureaux 329 m2 Immédiate
A1D R+1 Bureaux 286 m2 Immédiate

Emplacement

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur 20 km

  • Bus : 5 minutes

  • Desserte routière : Autoroute A8 5 minutes

  • Enseignes à proximité : Flex-o, BNP Paribas...

  • Environnement de proximité : Tertiaire et serviciel

Votre consultante :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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