Aller au contenu principal

Location Bureau 425 Rue Jean Rostand

31670 Labège

3 575 m² (divisible dès 206 m²)

125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Labège 3575m²
Location bureau 3575m² Labège
bureau Labège à louer 3575m²
bureau à louer 3575m² Labège
Labège bureau à louer 3575m²
Labège bureau 3575m² à louer
Location bureau Labège 3575m²
Location bureau 3575m² Labège
bureau Labège à louer 3575m²
bureau à louer 3575m² Labège
Labège bureau à louer 3575m²
Labège bureau 3575m² à louer
Location bureau Labège 3575m²
Location bureau 3575m² Labège
bureau Labège à louer 3575m²
bureau à louer 3575m² Labège
Labège bureau à louer 3575m²
Labège bureau 3575m² à louer
Location bureau Labège 3575m²
Location bureau 3575m² Labège
bureau Labège à louer 3575m²
bureau à louer 3575m² Labège
Labège bureau à louer 3575m²
Labège bureau 3575m² à louer
Location bureau Labège 3575m²
Location bureau 3575m² Labège
bureau Labège à louer 3575m²
bureau à louer 3575m² Labège
Labège bureau à louer 3575m²
Labège bureau 3575m² à louer
Location bureau Labège 3575m²
Location bureau 3575m² Labège
bureau Labège à louer 3575m²
bureau à louer 3575m² Labège

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108310

3 575 m²(divisible dès 206 m²)

125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA,

Au sein d'un immeuble occupé par un écosystème de start-up, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux en bon état, disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


*** TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER***

Au coeur de la ZAC de Labège Enova (ex Labège Innopole), proche des commerces & services (cinéma GAUMONT, centre commercial), du  Centre de Congrès DIAGORA et du lac, découvrez l'immeuble tertiaire E_VOLUTION occupé par un écosystème de start-up et sociétés de conseil.

Les bureaux disponibles à la location sont en bon état, fonctionnels et lumineux. Ils vous permettront d'emménager rapidement.

 PRESTATIONS :

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux modulable : Cloisonnés/Ouverts
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniques périphériques + perches
  • Ascenseur / Monte-charge
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Douche(s)
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome
  • Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Archives en sous-sol

 ACCESSIBILITE :

  • Métro : Ligne B 6,5 km
  • Bus lignes n°79 e 109 à 100 m
  • Gare TER  de Labège Inoopole à 10 min à pieds
  • Desserte routière sortie n°19 à 1 km
  • Aéroport Toulouse Blagnac à 26 kms
  • Parking vélos & Parking voiture de 40 places.

Concentrez-vous sur votre croissance, BNP Paribas Real Estate s'occupe de votre projet immobilier ! Contactez-nous pour visiter : 05 61 23 56 56.

Zoom sur Labège Enova :

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 min, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

  • de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

  • d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
  • de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.

Un changement d’identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : / Monte-charge

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : + perches

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Loyer : 70 € HT/m²

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Local archive 70 m² et local serveur 16 m² : charges 25 € HT/m²/an

  • Salle de sport

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot 3 1 Bureaux 318 m2 Immédiate
Lot 4 1 Bureaux 692 m2 Immédiate
Lot 5 2 Bureaux 345 m2 01/10/2024
Lot 6 2 Bureaux 345 m2 01/10/2024
Lot 7 2 Bureaux 265 m2 01/10/2024
Lot 8 2 Bureaux 214 m2 Immédiate
Lot 9 2 Bureaux 206 m2 Immédiate
Lot 10 3 Bureaux 693 m2 01/10/2024
Lot 11 4 Bureaux 497 m2 01/10/2024

Emplacement

425 Rue Jean Rostand, 31670 Labège

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 26 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : 1 km

  • TER : 600 m

Votre consultant :

Aymeric de Saint Aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?