Location Bureau Montpellier 34000

Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

3 490 m² (divisible dès 57 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 3489m²
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202354

3 490 m²(divisible dès 57 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - A LOUER
CAMBACÉRÈS - ETIC


À louer, plusieurs lots de bureaux dans l'immeuble neuf ETIC de 3 489 m² environ divisible à partir de 126 m², situé dans le quartier Cambacérès. Commerces en pied d'immeuble de 310 m² divisibles à partir de 57 m².
Travaux bailleurs pour la livraison des open space sous délai de 3 mois après la signature du bail. Commerce livrés Brut.
Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.


À LOUER BUREAUX NEUFS - ETIC - CAMBACÉRÈS

À louer, au sein du programme ETIC de 3 489  m², plateaux de bureaux neufs à partir de 126 m² env. Cet immeuble labellisé Bâtiments Durables Occitanie (BDO) possédera de belles prestations avec des commerces et services en rez-de-chaussée et une terrasse privative par lot. 

Les travaux bailleur pour la livraison en open space seront prêts sous delai de 3 mois après la signature bail.

Les commerces seront livrés brut.

PRESTATIONS 

  • Terrasse sur chaque étage
  • Aménagement des bureaux en espace ouverts / Open Space
  • Climatisation simple flux froid par le réseau urbain
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Luninaires encastrés
  • Sol bureaux à choisir par le preneur
  • Sanitaires privatifs

Cambacérès, est un nouveau quartier tertiaire pour des activités de services, sièges d’entreprises, services supports de grandes entreprises, des PME PMI et tout un tissu tertiaire diversifié. Ce quartier en cours de construction autour de la nouvelle gare TGV Sud de France, s’étendra sur environ 80 ha et sera réalisé en plusieurs phases. La première phase développera au total environs 100 000 m² de surface dédiées au tertiaire et à des établissements d'enseignements supérieurs.

Vous souhaitez louer des bureaux au sein de ce nouveau quartier ? Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cette immeuble. 

Disponibilité : T4 2023

Accessibilité :

  • Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
  • Aéroport de Montpellier à 5 minutes
  • Autoroute A9 à 5 minutes
  • Futures dessertes de la ligne 1 de tramway

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Aménagés par lot

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Simple flux froid

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Sol bureaux : A choisir par le preneur

Prestations de service

  • Cafétéria : A chaque palier d'étage, espace tisanerie commun

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Commerce 02 RDC Commerce 57 m2 Immédiate
Commerce 0.1 RDC Commerce 253 m2 Immédiate
Bureau 1.5 R+1 Bureaux 320 m2 Immédiate
Bureau 1.2 R+1 Bureaux 247 m2 Immédiate
Bureau 1.3 R+1 Bureaux 358 m2 Immédiate
Bureau 1.4 R+1 Bureaux 126 m2 Immédiate
Bureau 1.1 R+1 Bureaux 247 m2 Immédiate
Bureau 1.5 R+1 Terrasse 8 m2 Immédiate
Bureau 1.3 R+1 Terrasse 12 m2 Immédiate
Bureau 1.1 R+1 Terrasse 8 m2 Immédiate
Bureau 1.2 R+1 Terrasse 8 m2 Immédiate
Bureau 2.5 R+2 Terrasse 8 m2 Immédiate
Bureau 2.3 R+2 Terrasse 12 m2 Immédiate
Bureau 2.1 R+2 Terrasse 8 m2 Immédiate
Bureau 2.2 R+2 Terrasse 8 m2 Immédiate
Bureau 2.2 R+2 Bureaux 247 m2 Immédiate
Bureau 2.3 R+2 Bureaux 358 m2 Immédiate
Bureau 2.4 R+2 Bureaux 126 m2 Immédiate
Bureau 2.5 R+2 Bureaux 320 m2 Immédiate
Bureau 2.1 R+2 Bureaux 247 m2 Immédiate
Bureau 3.1 R+3 Bureaux 247 m2 Immédiate
Bureau 3.2 R+3 Bureaux 247 m2 Immédiate
Bureau 3.1 R+3 Terrasse 8 m2 Immédiate
Bureau 3.2 R+3 Terrasse 8 m2 Immédiate

Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier à 5 minutes

  • Desserte routière : Autoroute A9 à 5 minutes

  • Environnement de proximité : Secteur Cambacérès

  • Gare SNCF : Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble

  • Tramval : Futur prolongement ligne T1

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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