Location Bureau 3 372 m²

49100 Angers

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol.

Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux : possibilité de louer en l'état , ou rénovés (loyer annuel HT HC : 182 /m²). 

Rénovation :

La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité. 

Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés.

Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois.

En l'état :

Cloisonnement amovible

Pour l'ensemble du bâtiment :

Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés

Douches et vestiaires en RDC

GTC neuve, pour une optimisation énergétique

Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement

Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée. 
 

Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.