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Location Bureau RACINES

6 Rue Joannes Carret
69009 Lyon

2 250 m² (divisible dès 479 m²)

À partir de 205 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Lyon 2250m²
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Lyon bureau à louer 2250m²
Lyon bureau 2250m² à louer

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Référence : OLBUR2201529

2 250 m²(divisible dès 479 m²)

À partir de 205 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

RACINES
Lyon 9ème, Vaise


Disponible à la location, plusieurs surfaces de bureaux dans un bâtiment neuf de 4 étages, à construire. Ce projet offre des prestations de qualité avec rooftop et belles terrasses à chaque étage, ainsi que de nombreuses places de stationnements en sous sol.


Les gares de Vaise et Gorge de Loup rassemblent TCL (Transports en Commun Lyonnais) et SNCF (lignes TER Rhône-Alpes). Elles servent également de gares routières. La ligne D du métro dessert trois stations dans l'arrondissement : Gorge de Loup, Valmy et Gare de Vaise.

La zone commerciale et artisanale la plus dynamique est celle du centre de Vaise (centre historique de l'arrondissement). En plus de nombreux commerces de proximité, les grandes et moyennes surfaces en font un quartier attractif pour les habitants de l'arrondissement et des environs (5ème arrondissement et communes des Monts d'Or). Cette attractivité concerne surtout les dépenses alimentaires. Les dépenses d'une autre nature sont majoritairement captées par la Presqu'ile et la Part Dieu. Un pôle automobile installé rue Marietton fait cependant la spécificité de l'arrondissement par rapport aux communes et quartiers concurrents.

La qualité de vie et le dynamisme offerts par le 9ème devraient encore s'accroître avec le projet d'aménagement des Rives de Saône (aménagement partiel prévu à partir de 2012-2013). Dans le domaine de la santé, les cliniques de la Sauvegarde et de Saint-Louis forment le pôle hospitalier de référence de l'ouest lyonnais.

Situation et Environnement

L’immeuble est localisé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Vaise, au coeur de la ZAC du Quartier de l’Industrie, qui va devenir l’un des lieux les plus attractifs de la région.

La situation le long des Berges de Saône, l’un des secteurs tertiaires du Grand Lyon est exceptionnelle, donnant un panorama de grande qualité.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Février 2025

  • Label cible : BREEAM EXCELLENT, HQE

Aménagements

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Roof top

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : BREEAM EXCELLENT, HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Hauteur libre 2.90 mètres, Quote part de partie communes : 10%

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - lot de commerce RDC Commerce 479 m2 01/02/2025
R+3 R+3 Bureaux 1 771 m2 01/02/2025

Emplacement

RACINES, 6 Rue Joannes Carret, 69009 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 2 - 20 - 22 - 23 - 71 - 42 - 31

  • Desserte routière : Périph Nord

  • Gare SNCF : Gare de Vaise

  • Métro : Ligne D Gare de Vaise

Votre consultant :

Stephan Poulat

+33 (0)4 78 63 62 47

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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+33 (0)4 78 63 62 47

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