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Location Bureau 140 AVENUE GALLIENI

93170 Bagnolet

25 490 m² (divisible dès 1 000 m²)

340 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter.

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Votre conseiller Lise Carbonne est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100141

25 490 m²(divisible dès 1 000 m²)

340 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description


L’immeuble bénéficie d’une façade exceptionnelle sur le périphérique et s’articule autour d’un vaste patio central offrant d’agréables terrasses végétalisées. Architecte : Coldefy & Associés. Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good - WELL GOLD et Wired. Label BBCA structure bois.


Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux situé 128-140 avenue Gallieni à Bagnolet (93). L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte assurée par la proximité des portes de Bagnolet au nord et de Montreuil au sud sur le périphérique parisien et de l'autoroute A3 qui permet de rejoindre l'A86 et les deux aéroports internationaux Paris Charles de Gaulle et Paris Orly en 20 minutes en voiture. Il bénéficie aussi d'une façade exceptionnelle sur le périphérique (1,7 million de véhicules/jour). L'immeuble s'articule autour d'un vaste patio central et offre d'agréables terrasses végétalisées pour une surface de 1.348 m².

Les services de l'immeuble :

  • Un restaurant d'entreprise sur deux niveaux offrant 610 places assises et 1.275 couverts
  • Une salle de fitness
  • Une salle de conférence de 198 places assises
  • Un café contemporain qui se prolonge sur le patio et propose un espace convivial pour les pauses déjeuner ou à tout moment de la journée.
  • 300 m² de locaux vélos avec vestiaires pour favoriser les nouveaux usages.
  • 1.241 m² d'espaces végétalisés en terrasse

Les certifications environnementales :

  • Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good
  • Certification WELL GOLD et Wired
  • Certification RT 2012
  • Label BBCA Structure en bois
  • Connecté au réseau de chaleur de la ville (+50% d'énergie renouvelable)

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Restauration : 1275 Places

  • Label actuel : HQE Excellent

Aménagement

  • Auditorium : 198 Places

Equipement

  • Climatisation : Panneaux Rayonnants

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Plénum : 12 cm

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 2

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s)

Prestation de services

  • Cafétéria : Café contemporain

  • Fitness : Oui

  • Restauration : 1275 Places

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE Excellent

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 643 m2 OLBUR2100141/1
1 Bureaux 2 072 m2 OLBUR2100141/1
-1 RIE / Cafétéria 2 220 m2 OLBUR2100141/1
2 Bureaux 3 252 m2 OLBUR2100141/1
-2 Archives 70 m2 OLBUR2100141/1
3 Bureaux 3 171 m2 OLBUR2100141/1
4 Bureaux 3 319 m2 OLBUR2100141/1
5 Bureaux 3 301 m2 OLBUR2100141/1
6 Bureaux 3 379 m2 OLBUR2100141/1
7 Bureaux 2 787 m2 OLBUR2100141/1
8 Bureaux 1 276 m2 OLBUR2100141/1

Emplacement

140 AVENUE GALLIENI, 93170 Bagnolet

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : Oui

  • Métro : M3

  • Tramway : T3

Votre conseillère :

Lise Carbonne

+33 (0)1 47 59 24 39

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