




7/9 Avenue Morane Saulnier
78140 Vélizy-Villacoublay
18 791 m²
Divisible dès 1 601 m²
à partir de 130 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Benoit FEUILLADE
Description
CONNECT
Construit en 2004, CONNECT est un campus urbain de 6 immeubles mixtes et indépendants, idéalement situé en plein coeur d’un pôle tertiaire. Il vise une labellisation et une certification BREEAM et HQE « Exploitation » pour une consommation énergétique performante. Bon effet d'enseigne.
Nous vous proposons à la location des bureaux situés 7/9 avenue Morane Saulnier à Vélizy-Villacoublay (78). Campus de plus de 55.000 m² de bureaux, de services et d'activités sur une emprise foncière de 49.000 m² qui représente une réserve foncière pour une éventuelle extension. Immeuble de qualité voisin de grands acteurs économiques au rayonnement mondial, et situé au coeur d'un pôle tertiaire qui représente près de 43 000 emplois. Secteur qui abrite de nombreuses entreprises et services dans les domaines de l'aéronautique, de l'agro-alimentaire, de l'automobile, du BTP, des NTIC, ou encore de l'industrie pharmaceutique. Secteur qui fait aussi partie du cluster Paris-Saclay et qui rassemble tous les atouts d'un pôle d'excellence.
Accessibilité :
RER C : Station « Chaville-Vélizy » par bus
Tram T6 : Station « Inovel Parc Nord »
Nombreuses lignes de bus
Accès routier : A86
Services :
Salles de réunion
Terrasses accessibles
Espaces restauration
Services & prestations
Aménagements
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Auditorium
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Complexe Salle de réunion
Equipements
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Faux plafond
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Faux plancher
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria
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Conciergerie
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Fitness
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Restauration : 750 Places 1700 repas / jour
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Sécurité : PC Sécurité
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Très bon état
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Immeuble indépendant : 4 immeubles indépendants
Informations complémentaires
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Salon VIP, Salon VIP
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Poste de livraison
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BUSINESS CONNECT | 2 | 2 761 m² | 130 € | 358 964 € |
| Bureaux | BUSINESS CONNECT | 1 | 2 775 m² | 130 € | 360 724 € |
| Annexe / réserve | BUSINESS CONNECT | R-3 | 55 m² | 110 € | 6 041 € |
| Bureaux | BUSINESS CONNECT | 0 | 1 601 m² | 130 € | 208 194 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | WELCOME CPNNECT | R+2 | 2 233 m² | 130 € | 290 280 € |
| Bureaux | WELCOME CPNNECT | R-1 | 657 m² | 130 € | 85 457 € |
| Bureaux | WELCOME CPNNECT | R+3 | 2 270 m² | 130 € | 295 129 € |
| Bureaux | WELCOME CPNNECT | R+4 | 2 270 m² | 130 € | 295 129 € |
| Annexe / réserve | WELCOME CPNNECT | R-3 | 30 m² | 110 € | 3 257 € |
| Annexe / réserve | WELCOME CPNNECT | R-2 | 28 m² | 110 € | 3 109 € |
| Bureaux | WELCOME CPNNECT | R+5 | 2 064 m² | 130 € | 268 281 € |
| Bureaux | WELCOME CPNNECT | R+1 | 2 101 m² | 130 € | 273 099 € |
Localisation
7/9 Avenue Morane Saulnier,78140 Vélizy-VillacoublayDessertes & Transports en commun :
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Bus : Plusieurs lignes à proximité
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Desserte routière : N118 vers Paris, A10, A86
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Tramway : T6










