Location Local d'activité 3 030 m²
91070 Bondoufle
3 030 m²
Divisible dès 1 437 m²
à partir de 120 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/03/2027
Eric LEROY
Description
BONDOUFLE (91)
A VENDRE - A LOUER
EXCLUSIVITE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment indépendant divisible à usage d'activité et de bureaux.
Ca bâtiment offre des espaces modulables d'atelier, de stockage ou de fabrication, ainsi que des bureaux d'accompagnement. Les locaux sont fonctionnels, flexibles et prêts à accueillir des activités artisanales, industrielles ou de services.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une rénovation complète.
Scénario 1 : vente du bâtiment existant avec la création d'une extension d'activité « clé en main » :
3030 m² environ sur une emprise foncière de 4 600 m²
Scénario 2 : vente de l'immeuble en deux lots distincts et indépendants :
Lot 1 de 1593 m² environ (rénové)
Lot 2 de 1 437 m² environ (neuf)
Aménagements :
. Sol : dalle béton
. Toiture terrasse
. Site clôturé et sécurisé
. Hauteur sous plafond : 6 et 7m
. Nombre de portes de plain-pied : 2 (4x4,50)
. Aire de manoeuvre
. Accès moyens porteurs
. Accès gros porteurs
. Faux plafonds
. Bureaux cloisonnés et locaux sociaux
. Eclairage zénithal
. Parking : 31 places en extérieur sur l'ensemble du site
. Etat : Rénové et neuf pour l'extension du lot 2
Situé à Bondoufle (91), le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers N104 / A6 / N20 et des transports en commun.
Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de locaux récents et adaptables.
Pour toute information complémentaire, contactez nous.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 6,50 mètre(s) à 7 m
Equipements
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Porte d'accès plain-pied : 2 4,5 m x 4m
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Puissance électrique : Tarif Jaune 90,00 par lot
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Rénové
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Immeuble indépendant : En pleine propriété, divisible en deux lots
Prestations de service
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Parking : 31 Places
Aménagements
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Locaux sociaux : Réfectoire, Sanitaires
Informations complémentaires
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Bureaux aménagés et climatisés, Deux entrées PL sur le site, accés indépendant de chacun des deux lots
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Programme de rénovation des bureaux (pompes à chaleur, sol souple, cloisonnement et décloisonement, Salle d’archive
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 1 | RDC | 94 m² | 120 € | 11 280 € |
| Locaux d'Activités | 1 | 1 | RDC | 1 277 m² | 120 € | 153 240 € |
| Bureaux | 1 | 1 | R+1 | 117 m² | 120 € | 14 040 € |
| Locaux d'Activités | 1 | 1 | R+1 | 105 m² | 120 € | 12 600 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 1 | R+1 | 187 m² | 120 € | 22 440 € |
| Bureaux | 2 | 1 | RDC | 223 m² | 120 € | 26 760 € |
| Locaux d'Activités | 2 | 1 | RDC | 1 027 m² | 120 € | 123 240 € |
Localisation
91070 BondoufleDessertes & Transports en commun :
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Bus : ZI Bordes Nord lignes 4214 4535
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Desserte routière : N104, A6, N20
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RER : C Saint Michel sur Orge
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RER : D Evry Courcouronnes
