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Location Local d'activité ZAC de la Futaie

54560 Beuvillers

506 m² (divisible dès 251 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Beuvillers 506m²
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Votre consultant Claudia Lefevre est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2315777

506 m²(divisible dès 251 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

CELLULES COMMERCIALES DIVISIBLES
AUDUN LE TICHE REF OLACT 23 15 777


Situé sur la ZAC de la Futaie à 5 mn d'Audun le Tiche et à 15 mn de la frontière luxembourgeoise sur un axe passant, deux cellules disponibles à la location à partir de 250 m² environ.
L'Emplacement bénéficie d'une belle visibilité à proximité d'un Colruyt et d'un LIDL, et d'un futur POINT VERT ainsi que de nombreuses places de parkings dédiées à la clientèle. Bornes électriques de recharge. Cellules livrées brutes fluides en attente vitrines posées. Disponible en T2 2024. Restauration possible.


Le terrain est idéalement situé sur l’axe passant de la D906 qui relie Audun ­le ­Roman à Aumetz, à la sortie nord de Beuvillers vers l’autoroute A30 et qui enregistre 13 389 véhicules/jour (Source IGN 2021)

Le projet s’implante à côté du supermarché COLRUYT (880 m2 de surface de vente) avec lequel il constituera un petit ensemble commercial (après le projet la surface de l’ensemble commercial sera portée à 3 205 m2 ).

Un supermarché LIDL est également présent à proximité du projet (environ 100 m).

Les aires de stationnement sont aménagées avec des espaces verts : nombre d’emplacements de stationnements projetés : 65 emplacements de stationnement, dont 3 réservés aux PMR, 4 aux véhicules électriques dont 2 places PMR (avec équipement et 30 em­ placements de stationnement prééquipés électrique). 

Les emplacements de stationnement seront perméables : pavés drainants pour l’ensemble des places de stationnement à l’exception des places PMR permettant ainsi de limiter l’imperméabi lisation des sols.

Une liaison du parking avec le parking du supermarché Colruyt est prévue qui permettra une mutualisation des places de stationnement.

Frontière Luxembourg à 15 mn en voiture

Autoroute A30 à proximité immédiate

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Type / Etat du bâtiment

  • CDAC : Tout commerce

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Extérieurs

  • Linéaire de façade : 5,00 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

Informations complémentaires

  • Livrés brut et fluides en attente

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
1 RDC Locaux d'Activités 255 m2 Immédiate
2 RDC Locaux d'Activités 251 m2 Immédiate

Emplacement

ZAC de la Futaie, 54560 Beuvillers

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Luxembourg 15 minutes

  • Desserte routière : A30

  • Enseignes à proximité : LIDL, COLRUYT, GAMM VERT

Votre consultante :

Claudia Lefevre

+33 (0)3 87 37 78 01

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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