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Location Local d'activité Votre Local d'activité

57050 Metz

2 557 m² (divisible dès 767 m²)

À partir de 90 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Metz 2557m²
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Votre consultant Guillaume Foechterle est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2202074

2 557 m²(divisible dès 767 m²)

À partir de 90 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

METZ DEUX FONTAINES
(REF OLACT 22 02 074)


Bâtiment neuf de 2023, isolé aux normes RT 2020, comprenant espace de vente et locaux d'activité, disponibles à la location.
Cellules de 770 m² (dont une classée ERP5) et 1 010 m² environ, avec possibilité de création d'espace de bureaux et de mezzanine (surfaces à définir selon besoins - Bureaux : 150 € HT - Mezzanine : 60 € HT).
Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres.


Tous lots livrés clos couverts, achevés et fluides en attente.

Abonnements Eau, électricité et gaz avec des compteurs indépendants au nom du locataire.

Le bâtiment est localisé à 1 minute de l'A31, sur un site clôturé avec accès partagé entre les différents utilisateurs du site avec contrôle d’accès en dehors des heures de bureau.

Il bénéficie d'une belle hauteur utile sous poutre : 7m – 7m60 et d'une portance de 30 mètres sans poteaux et est accessible aux PMR.

Au coeur de la zone de Metz Deux Fontaines, zone d'activitté à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales et services aux entreprises.

Accessibilité

  • Au nord de Metz à environ 3 km du centre-ville
  • A proximité immédiate de :
    • zone Euromoselle, de Maizières, d’Ennery (Garolor)
    • toutes les infrastructures routières (croisement des autoroutes  A31  et A4).
  • Réseau de bus et au Mettis (TCSP).
  • Réseau autoroutier :
    • Paris : 3h
    • Strasbourg :1h30
    • Luxembourg : 45 minutes
  • Réseau ferroviaire TGV 
    • Paris : 1h20
    • Aéroport de Roissy : 1h10 au départ de Lorraine TGV.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Possible

  • Mezzanine : : surface à définir

Informations complémentaires

  • Abonnements eau, électricité et gaz avec compteurs indépendants

  • Proximité immédiate de l'A31

  • Excellente visibilité

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
1 (690 m² vente+88 m² activité) RDC Locaux d'Activités 690 m2 Immédiate
1 (690 m² vente+88 m² activité) RDC Annexe / réserve 88 m2 Immédiate
2 RDC Locaux d'Activités 767 m2 Immédiate
3 RDC Locaux d'Activités 1 012 m2 Immédiate

Emplacement

57050 Metz

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : A31 Sortie Woippy / Metz Nord

Votre consultant :

Guillaume Foechterle

+33 (0)3 87 37 78 08

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Guillaume Foechterle

+33 (0)3 87 37 78 08

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