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Achat / vente Bureau Metz : Tout savoir
Généralement considérée comme l'une des zones d'activités les plus dynamiques de Lorraine, l'Actipôle est l'endroit rêvé pour l'achat d'un bureau à Metz. Proche des autres pôles économiques de l''agglomération de Metz, dont la zone Actisud et le parc de Metz-Métropole, elle attire de nombreuses entreprises à la recherche d'une implantation professionnelle riche en opportunités économiques. À proximité de toutes les commodités du centre-ville, les bureaux à vendre à Metz-Actipôle connaissent un important succès.
Pourquoi acheter vos bureaux à Metz ?
Représentant 230 entreprises et plus de 5 500 emplois, Metz-Actipôle joue un rôle économique essentiel dans l''intercommunalité. Ses 150 hectares offrent de nombreux bureaux à vendre, qui ne restent jamais longtemps disponibles. De très nombreuses entreprises ont choisi d'établir leurs quartiers dans la zone de Metz-Actipôle. C'est notamment le cas de BNP Paribas, PSA , UCAR ou Brico Dépôt. La plupart des sociétés appartiennent aux domaines de l'industrie, des services ou de l'artisanat, mais d'autres secteurs commencent à s'y installer. Idéalement situées à moins de 4 km du centre-ville, les offres de bureaux à vendre à Metz-Actipôle sont assez variées pour convenir à différents types d'entreprises : start-up, PME, multinationales…
Impossible de parler des offres de vente de bureaux à Metz-Actipôle sans aborder l'entourage économique d'exception que propose ce quartier. Implanté dans l'Est messin, il est entouré d'autres zones d'activités où se trouvent également des bureaux à vendre. Au sud, le parc de Metz Technopôle accueille des entreprises de pointe et des universités. Son bassin de 4 000 emplois est essentiellement tourné vers la communication et les affaires. Au nord, la zone d''activités Lauvallières se destine davantage à la santé et à l'artisanat. On y trouve notamment l''hôpital Robert Schuman. Ces deux zones toutes proches de Metz-Actipôle témoignent de la diversification et du dynamisme de l'Est messin, ce qui constitue un avantage de poids pour la vente de bureaux.
Achat de bureaux à Metz, une zone en pleine expansion
Les offres de vente de bureaux sont également portées par certains éléments qui renforcent l'attrait de la région. C'est notamment le cas des centres sportifs du gymnase du Technopôle et du complexe sportif des Hauts de Blémont. Même s'ils ne constituent pas des points forts économiques à part entière, ils contribuent à l'amélioration du cadre de vie et donc à l'attractivité de Metz-Actipôle. Facilement accessible depuis le centre de Metz, la zone d'activités peut également s'appuyer sur les initiatives mises en place par la Chambre de commerce et d''industrie et la Chambre de métiers et de l''artisanat de la Moselle.
Enfin, n'oublions pas les transports. L'Est messin est particulièrement bien desservi, ce qui facilite l'accès aux bureaux de Metz-Actipôle. Deux rocades se chargent de la circulation depuis les autres quartiers de Metz, tandis que la nationale N431 et la départementale D603 permettent d'y arriver depuis d'autres villes de Lorraine. La zone d'activités est également proche de l''autoroute A314, qui permet de rallier Thionville, le Luxembourg et l''Allemagne.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte