Vente Bureau 262 m²

57160 Scy-Chazelles

Opportunité Immobilière : Bureaux Aménagés - Vente à Scy-Chazelles (57160)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce plateau de bureaux d'une surface de 262,30 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle dans un environnement moderne et fonctionnel.

Un aménagement complet et optimisé Ce bien, entièrement aménagé et ne nécessitant aucun travaux, se distingue par sa luminosité et sa modularité. L'espace est judicieusement organisé pour favoriser l'efficacité et le confort de vos collaborateurs :

• Un hall d'entrée avec un espace accueil dédié.

• Trois bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le calme.

• Trois espaces en open space pour encourager la collaboration.

• Une salle de réunion pour vos échanges stratégiques.

• Des espaces de services incluant une cuisine aménagée, un coin reprographie et des sanitaires.

Confort et Performance Énergétique Le local est équipé d'un système de climatisation pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le bien affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A, garantissant ainsi une gestion maîtrisée des charges d'exploitation.

Stationnement Le site dispose d'un stationnement privatif ainsi que de nombreuses places dédiées à l'ensemble de la copropriété, facilitant ainsi l'accès pour vos salariés et vos clients.

Une accessibilité stratégique Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour vos flux de transport :

• Accès Routier : À proximité immédiate de l'autoroute A31, permettant une liaison rapide vers les axes majeurs.

• Accès Ferroviaire : La gare TGV de Metz est accessible en seulement 15 minutes en voiture.

• Transports en Commun : Le site est desservi par le réseau de bus (Ligne LEMET L5, arrêt Leclerc), offrant une alternative pratique pour vos collaborateurs.