Vente Bureau 870 m² 9 Rue Claude Chappe

57070 Metz

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER METZ TECHNOPOLE

Emplacement Stratégique Situé au coeur du Technopole de Metz, cet actif bénéficie d'un environnement tertiaire et technologique dynamique. Ce secteur de référence rassemble un écosystème riche composé d'entreprises, de centres de formation, de bureaux d'études et d'acteurs majeurs du numérique, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques de l'Actif

• Type : Immeuble indépendant de plain-pied.

• Surface : Environ 870 m² implantés sur une parcelle de 3 499 m².

• Équipements : Présence de la fibre optique et d'espaces verts.

• Stationnement : Grand parking extérieur d'environ 40 places.

Points Forts & Potentiel

• Absence de copropriété : Gestion simplifiée et pleine maîtrise de l'actif.

• Potentiel de développement : Terrain incluant une surface constructible supplémentaire.

• Visibilité : Emplacement privilégié offrant une excellente visibilité.

• Faible densité : Un actif peu densifié offrant diverses possibilités d'aménagement.

Accessibilité Exceptionnelle L'actif se distingue par une connectivité optimale, facilitant les flux de collaborateurs et de clients :

• Transports en commun : Accès immédiat via le réseau Mettis (ligne B) et les lignes de bus (C12). La gare SNCF de Metz est accessible rapidement via le Mettis.

• Réseau routier : Accès direct et rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A4, la A31 et la rocade Sud A431.