Location Local d'activité 1 000 m²

62320 Rouvroy

BNP PARIBAS REAL ESTATE Lille vous propose à la location un entrepôt d'une superficie totale d'environ 1 000 m².

Cet ensemble immobilier à usage industriel, artisanal ou professionnel implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², comprenant environ 1 000 m² de surface bâtie au sol, auxquels s'ajoute un garage indépendant d'environ 65 m² pouvant accueillir quatre véhicules.

Composition du bâtiment

Le bâtiment de 6 m HT sous gouttière comprend notamment :

• Environ 600 m² de locaux de production

• Environ 300 m² de locaux de stockage

• Un ensemble de bureaux, vestiaires et mezzanine

• Un garage indépendant d'environ 65 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules

• Deux portes sectionnelles de 3,50 m de large sur 4,00 m de haut

Le local de production est entièrement climatisé et bénéficie d'un système de chauffage réversible, permettant de maintenir des conditions de travail confortables toute l'année.

Possibilité de division en deux cellules indépendantes

Les zones de production et de stockage sont actuellement séparées par un mur coupe-feu et disposent d'une communication par porte sectionnelle.

La configuration permet toutefois une séparation complète du bâtiment en deux cellules indépendantes, avec la possibilité d'une occupation ou d'une location distincte.

Cette modularité rend le bien particulièrement intéressant aussi bien pour :

• une entreprise souhaitant exploiter l'ensemble

• deux sociétés souhaitant disposer chacune d'une cellule indépendante

• un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer la seconde 

• un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel divisible

Construction et isolation

Le bâtiment bénéficie d'une construction de qualité comprenant :

• Bardage double peau

• Isolation des façades d'environ 100 mm

• Toiture double peau

• Isolation toiture d'environ 100 mm

• Partie bureaux réalisée selon les standards RT 2020

• Local de production entièrement climatisé

• Chauffage réversible

L'ensemble offre ainsi un bon niveau d'isolation thermique et de confort pour une utilisation professionnelle ou industrielle.

Accès et logistique

Le bâtiment dispose de deux grandes portes sectionnelles de 3,50 m de largeur sur 4,00 m de hauteur, facilitant l'accès aux zones d'activité, de production ou de stockage.

La séparation interne entre les différentes zones permet également d'organiser facilement les flux entre production et stockage.

Stationnement et extérieurs

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m².

Il dispose de :

• 25 places de stationnement

• Parking entièrement réalisé en macadam

• Espaces extérieurs permettant une circulation confortable autour du bâtiment

• Garage indépendant pour 4 véhicules supplémentaires

   

Situé à Rouvroy, le site bénéficie d'une implantation stratégique pour les entreprises recherchant un espace de stockage ou d'activité dans le secteur.

Son emplacement permet de bénéficier d'une bonne accessibilité et d'une proximité avec les principaux axes routiers du secteur.

Disponibilité : immédiate 

Pour plus d'informations, obtenir les conditions locatives ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

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