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Votre consultant Bory Thongdeng est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2534562

Location Local d'activité 3 561 m²

69120 Vaulx-en-Velin

3 561 m²

Divisible dès 324 m²

à partir de 90 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLACT2534562

Bory THONGDENG

Description

Vaulx-en-Velin (69)


Locaux d'activité à louer. A la location, sur la commune de Vaulx en Velin, venez découvrir ce projet neuf. Il s'agit d’un ensemble de 3 bâtiments avec des surfaces entre 322 et 1075 m² avec de l'activité/stockage et des bureaux d'accompagnement en open-space. Emplacement prime avec belle desserte routière et belle visibilité depuis le boulevard urbain est. Proche du métro A, Tramway T3 et Rhonexpress.


Situé au coeur du pôle Les Portes de Soie à Vaulx-en-Velin, ce local profite d'un emplacement stratégique au sein de l'est de la métropole lyonnaise. Ce secteur, en pleine requalification urbaine, se distingue par une mixité d'usages associant activités économiques, logements et équipements structurants, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le quartier dynamique de Carré de Soie.

 

L'environnement économique se caractérise par une présence variée d'entreprises oeuvrant dans les services tertiaires, les technologies urbaines, la logistique de proximité, l'artisanat qualifié et les activités spécialisées liées au commerce professionnel. Cette diversité contribue à créer un tissu entrepreneurial solide, soutenu par de nouveaux aménagements et par une attractivité croissante pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'est lyonnais.

 

Les Portes de Soie bénéficient de connexions directes vers le périphérique Laurent Bonnevay, ainsi que vers les axes rapides desservant l'A42 et l'A46. Le secteur est également parfaitement relié au réseau TCL, notamment grâce au métro A, au tramway T3 et aux lignes de bus métropolitaines reliant rapidement Lyon et les communes voisines. Cette combinaison d'infrastructures en fait une localisation hautement stratégique pour les activités professionnelles recherchant visibilité, mobilité et intégration dans un quartier en pleine évolution.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 6,00 mètre(s)

  • Hauteur sous poutre

Equipements

  • Charge au sol Etage : 750,00 kg/m² Pour les Bat B,C, D

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : Led

  • Monte-charge

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 4 m)

  • Puissance électrique : Tarif Bleu Bâtiment B, C, D

  • Sol bureaux : PVC

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

Prestations de service

  • Parking : 86 Places

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Locaux sociaux

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Espaces verts

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Chauffage par aérothermes gaz, Parking Vélos

  • Livrés bruts, Terrasses sur certains lots

  • Emplacement pré-équipé VL électrique

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

69120 Vaulx-en-Velin

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery

  • Desserte routière : Rocade EST

  • Gare SNCF : Part Dieu 13 minutes

  • Métro : Ligne A

  • Tramway : T3

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.