Rue des Chavannes
71380 Saint-Marcel
3 237 m²
Divisible dès 341 m²
à partir de 105 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Edouard CHADAN
Description
SAINT MARCEL
Local d'activité à louer 3.237 m² divisibles dès 341 m²
Implantez votre activité au sein de la zone artisanale des Chavannes à Saint-Marcel, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône.
Ce programme développe 3.237 m² de surfaces disponibles à la location, réparties en cellules modulables à partir de 341 m² en rez-de-chaussée et mezzanine, incluant également une cellule commerciale de 448 m².
Un parc d'activités structuré et accessible
Édifié sur une parcelle globale de 14.927 m², cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments indépendants, conçus pour accueillir des activités artisanales, commerciales ou tertiaires légères.
Les surfaces sont particulièrement adaptées pour :
Entreprises B to B
Artisans locaux
PME recherchant atelier ou espace de production
Stockage ou showroom professionnel
Une situation géographique premium
L'emplacement constitue un véritable atout logistique :
Accès direct à la N73
Autoroute A6 à 5 kilomètres
À 2 kilomètres du centre de Chalon-sur-Saône
Cette implantation garantit fluidité des flux, visibilité commerciale et facilité d'accès pour collaborateurs et clients.
Une solution flexible pour accompagner le développement de votre activité.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s)
Equipements
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Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
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Porte d'accès plain-pied : 4m x 4,50 mht et 3m x 3,50 m ht
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Puissance électrique : 36 KVA
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Sols du bâtiment : Dalle béton quartzé
Structure du bâtiment
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Couverture : Bac acier isolé
Extérieurs
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Eclairage extérieur : LED en façade
Informations complémentaires
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A 2 kilomètres du centre de Chalon.sur.Saône, Fibre
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Murs séparatifs coupe-feu 1 heure
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Menuiseries alu (retardeur d'effraction en rdc)
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot 9 | Bâtiment 3 | R+1 | 53 m² | 105 € | 5 587 € |
| Locaux d'Activités | Lot 9 | Bâtiment 3 | RDC | 317 m² | 105 € | 33 414 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot 8 | Bâtiment 3 | R+1 | 50 m² | 125 € | 6 250 € |
| Commerce | Lot 8 | Bâtiment 3 | RDC | 398 m² | 125 € | 49 750 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot 7 | Bâtiment 3 | R+1 | 85 m² | 108 € | 9 191 € |
| Locaux d'Activités | Lot 7 | Bâtiment 3 | RDC | 530 m² | 108 € | 57 309 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot 6 | Bâtiment 3 | R+1 | 84 m² | 108 € | 9 089 € |
| Locaux d'Activités | Lot 6 | Bâtiment 3 | RDC | 489 m² | 108 € | 52 911 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot 3 | Bâtiment 2 | R+1 | 50 m² | 106 € | 5 279 € |
| Locaux d'Activités | Lot 3 | Bâtiment 2 | RDC | 291 m² | 106 € | 30 722 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot 4 | Bâtiment 2 | R+1 | 50 m² | 106 € | 5 279 € |
| Locaux d'Activités | Lot 4 | Bâtiment 2 | RDC | 291 m² | 106 € | 30 722 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Lot 2 | Bâtiment 1 | R+1 | 55 m² | 106 € | 5 811 € |
| Locaux d'Activités | Lot 2 | Bâtiment 1 | RDC | 494 m² | 106 € | 52 189 € |
Localisation
Rue des Chavannes,71380 Saint-MarcelDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Autoroute A6 à 5 kilomètres
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Desserte routière : N73 à proximité
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Environnement de proximité : Zone commerciale sud à proximité immédiate
