Location Local d'activité 1 100 m²

76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 1 100 m² non divisible

• Local d'activité / entrepôt : 865 m²

• Bureaux : 235 m²

• Foncier : 5 000 m², dont environ 2 500 m² de voirie lourde et zone de stockage extérieure

• Accès livraison : 3 portes de plain-pied desservant l'atelier et la zone de dépôt

• Stationnement : nombreux emplacements VL

• Bâtiment fibré et disponible immédiatement

• Site clos et sécurisé par portail

Ce bâtiment offre un excellent confort d'exploitation pour une activité industrielle, logistique ou artisanale. Les bureaux fonctionnels, permettent d'accueillir des équipes administratives dans un environnement agréable, tandis que la partie activité dispose de volumes généreux facilitant la circulation et le stockage.

Environnement et accessibilité :

• Situé au coeur d'une zone d'activités de Saint-Étienne-du-Rouvray, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers : A13, A139, D6015 et Rocade Sud de Rouen, offrant un accès rapide vers Rouen, Le Havre, Paris et l'ensemble de la Normandie.

• Le site est également bien desservi par les transports en commun (bus et tramway à proximité), facilitant l'accès pour les collaborateurs. De nombreuses commodités et services se trouvent dans les environs : restauration, hôtels, zones commerciales et entreprises partenaires.

Disponibilité : immédiate

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un bâtiment fonctionnel, indépendant et facilement accessible, dans un environnement professionnel attractif et sécurisé.

 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent BNP Paribas Real Estate Agence de Rouen.

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