Location Local d'activité 6 994 m²

76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose à la location un programme neuf d'activités situé au Parc du Halage à Saint-Étienne-du-Rouvray.

Disponible à partir du 3 trimestre 2027, cet ensemble immobilier développera une surface totale d'environ 6 994 m², divisible à partir de 300 m². Il se compose de 15 cellules modulables, adaptées à une grande diversité d'activités : artisanat, construction, petites productions, formation ou encore activités tertiaires.

Chaque cellule est conçue pour offrir une fonctionnalité optimale, avec :

  Une zone entrepôt dédiée au stockage et à la production

  Un espace showroom / bureaux avec prestations tertiaires

  Une hauteur libre sous poutre de 7,50 m

  Une charge au sol de 2 tonnes/m² en rez-de-chaussée

  Une porte sectionnelle de 4 m (largeur) x 3,50 m (hauteur)

  Fluides en attente

Le programme sera réparti en deux bâtiments et proposera des surfaces allant d'environ 300 m² à 1 200 m², afin de répondre à tous types de besoins. Ces cellules sont également disponibles à la vente.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, à proximité immédiate des grands axes, facilitant les connexions rapides vers Rouen et son agglomération. Il est également bien desservi par les transports en commun, permettant un accès aisé pour les collaborateurs. À proximité, vous trouverez de nombreux services et commerces (restauration, zones commerciales, services du quotidien), contribuant au confort des entreprises et de leurs équipes.

Le projet intègre par ailleurs des aménagements paysagers qualitatifs accompagnant les façades, ainsi qu'une organisation optimisée des flux grâce à un site entièrement bouclé avec double entrée et double sortie, favorisant la fluidité de circulation.

Pour plus d'informations, contactez BNP Paribas Real Estate Rouen.