Vente Bureau 1 656 m²
06410 Biot
1 656 m²
Divisible dès 109 m²
à partir de 414 086 €
HT/HD
Disponibilité : 01/01/2028
Jeanne-Marie FAUVET
Description
BUREAUX A LA VENTE – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS - OPERATION MIXTE
Situé à Biot, au cœur de la technopole de Sophia‑Antipolis, ce terrain à vendre de 26 843 m² bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une localisation stratégique. L’opération mixte prévoit près de 16 200 m² de surface de plancher (SDP) : bureaux, logements, coliving et résidence étudiante. Le site est facilement accessible grâce aux grands axes autoroutiers et aux transports en commun, ce qui en fait un terrain constructible idéal pour un projet de développement urbain durable.
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BUREAUX A LA VENTE BIOT CAMPUS DES AMANDIERS - OPERATION MIXTE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux de 1.656 m² SDP situés au coeur de Biot, l'une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible à la vente à 3.800 /m² HT parkings inclus.
Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, logements, coliving et résidence étudiante.
Point de restauration directement sur site, belle terrasse privative ainsi que 4 places en parking en sous-sol et 51 places extérieures.
Capacitaire 190 personnes :
A proximité de l'immeuble, vous trouverez des points de restauration ainsi que des hôtels.
Le projet est une opération mixte de bureaux et de logements d'une surface globale d'environ 16.200 m² SDP, avec
une partie neuve (bâtiment EA) et l'autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED).
Il se compose ainsi :
Bureaux neufs : 1.656 m² SDP
Logements neufs : 3.255 m² SDP
Résidence étudiante : 3.279 m² SDP
Résidence en coliving : 3.919 m² SDP
Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP
Commerce/restaurant : 200 m² SDP
Services de l'immeuble :
Bureaux en open space
Chauffage réversible
Terrasse privative
Restauration sur site
Ascenseur
55 places de parking en tout sur site (4 en sous-sol dont 1 PMR en copropriété) et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du Parc
Contrôle d'accès
Dans un endroit calme et idéal pour travailler, l'immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.
Accessibilité :
Autoroute A8
Gare SNCF d'Antibes à 15 min
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min
Bus arrêt Collège Eganaude
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 190 personnes
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 1 aux normes PMR
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Climatisation : Réversible PAC air/eau - système 2 tubes
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Fenêtres : Avec ouvrants à la française
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Souple
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s) libre - et 3,20 m de dalle à dalle
Prestations de service
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Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol
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Restauration : Sur site
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Sécurité : Contrôle d'accès et alarme incendie
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
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Label
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Plancher béton et façade bois
Energie & diagnostics
Localisation
06410 BiotDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
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Bus : Nice - Sophia
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Desserte routière : Autoroute A8
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Environnement de proximité : Verdoyant et services
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Gare SNCF : Antibes
