




Vente Bureau 425 m²
06560 Sophia Antipolis
425 m²
à partir de 1 487 360 €
HT/HD
Disponibilité : Immédiiate

Marine NICOLAS
Description
OVBUR2532489
À VENDRE – BUREAUX – ECORYZON
Pensé pour accompagner l’évolution des entreprises, ECORYZON offre des bureaux au sein d’un ensemble tertiaire rénové, situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Sophia Antipolis. Le site bénéficie d’un environnement professionnel structuré, apprécié pour sa qualité et sa connectivité.
Les plateaux proposés se distinguent par leur souplesse d’aménagement et leur fonctionnalité. Ils permettent de concevoir des espaces de travail adaptés aux nouveaux usages, intégrant à la fois des zones collaboratives, des espaces de concentration et des bureaux fermés si nécessaire.
Les prestations techniques du site assurent un confort d’utilisation optimal :
• climatisation réversible autonome,
• équipements modernisés,
• éclairage performant,
• qualité des parties communes,
• modularité des espaces.
L’environnement extérieur constitue un véritable atout, avec la présence d’espaces verts et de terrasses contribuant à un cadre de travail agréable. Les stationnements disponibles facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs au quotidien.
Implanté à proximité immédiate des axes structurants, ECORYZON permet une accessibilité fluide vers l’ensemble de la technopole et ses environs. Cette offre s’adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation qualitative, alliant flexibilité, fonctionnalité et image professionnelle, au cœur de Sophia Antipolis.
ECORYZON propose à la vente des surfaces de bureaux au sein d’un site tertiaire rénové, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le programme bénéficie d’un environnement professionnel établi, à proximité immédiate des grands axes et des services, au cœur de Sophia Antipolis
OVBUR2532489
À VENDRE – BUREAUX – ECORYZON
Pensé pour accompagner l’évolution des entreprises, ECORYZON offre des bureaux au sein d’un ensemble tertiaire rénové, situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Sophia Antipolis. Le site bénéficie d’un environnement professionnel structuré, apprécié pour sa qualité et sa connectivité.
Les plateaux proposés se distinguent par leur souplesse d’aménagement et leur fonctionnalité. Ils permettent de concevoir des espaces de travail adaptés aux nouveaux usages, intégrant à la fois des zones collaboratives, des espaces de concentration et des bureaux fermés si nécessaire.
Les prestations techniques du site assurent un confort d’utilisation optimal :
• climatisation réversible autonome,
• équipements modernisés,
• éclairage performant,
• qualité des parties communes,
• modularité des espaces.
L’environnement extérieur constitue un véritable atout, avec la présence d’espaces verts et de terrasses contribuant à un cadre de travail agréable. Les stationnements disponibles facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs au quotidien.
Implanté à proximité immédiate des axes structurants, ECORYZON permet une accessibilité fluide vers l’ensemble de la technopole et ses environs. Cette offre s’adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation qualitative, alliant flexibilité, fonctionnalité et image professionnelle, au cœur de Sophia Antipolis.
Services & prestations
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Hall d'accueil : Collectif
-
Sanitaires : Parties communes rénovés en 2022
Equipements
-
Ascenseurs : Desservant tous les niveaux
-
Climatisation : Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022)
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Douche : Communes dans chaque immeuble
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral. rénovées en 2022
-
Fenêtres : Remplacement huisseries et vitreries en 2022
-
Plinthes techniques périphériques : Avec double compartiment remplacées en 2022
-
Production climatisation : Autonome
-
Revêtement mural : Peinture
-
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022
-
Source chauffage : Electrique
Prestations de service
-
Parking : 136 Places
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Rénové en cours
-
Etat des locaux : Rénové
-
IGH / Code du travail : Code du travail
-
Immeuble indépendant
Informations complémentaires
-
Création d'une nouvelle VMC en 2022, Très bonne divisibilité des plateaux
-
Reprise étanchéité toiture 2022, Rénovation sur site sur 2022
-
Ratio parkings : 1/30 m², Remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ECORYZON B | R+1 | 425 m² | 3 000 € | 1 274 880 € |
Localisation
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Autre desserte : Autoroute A8 à 5 minutes
-
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes
-
Bus : Oui
-
Environnement de proximité : Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour
-
Gare SNCF : Antibes










