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Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : AOVBUR2532489_2

Vente Bureau 425 m²

06560 Sophia Antipolis

425 m²

à partir de 1 487 360 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Disponibilité : Immédiiate

Référence : AOVBUR2532489_2

Marine NICOLAS

Description





OVBUR2532489

À VENDRE – BUREAUX – ECORYZON

Pensé pour accompagner l’évolution des entreprises, ECORYZON offre des bureaux au sein d’un ensemble tertiaire rénové, situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Sophia Antipolis. Le site bénéficie d’un environnement professionnel structuré, apprécié pour sa qualité et sa connectivité.

Les plateaux proposés se distinguent par leur souplesse d’aménagement et leur fonctionnalité. Ils permettent de concevoir des espaces de travail adaptés aux nouveaux usages, intégrant à la fois des zones collaboratives, des espaces de concentration et des bureaux fermés si nécessaire.

Les prestations techniques du site assurent un confort d’utilisation optimal :
• climatisation réversible autonome,
• équipements modernisés,
• éclairage performant,
• qualité des parties communes,
• modularité des espaces.

L’environnement extérieur constitue un véritable atout, avec la présence d’espaces verts et de terrasses contribuant à un cadre de travail agréable. Les stationnements disponibles facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs au quotidien.

Implanté à proximité immédiate des axes structurants, ECORYZON permet une accessibilité fluide vers l’ensemble de la technopole et ses environs. Cette offre s’adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation qualitative, alliant flexibilité, fonctionnalité et image professionnelle, au cœur de Sophia Antipolis.

 


ECORYZON propose à la vente des surfaces de bureaux au sein d’un site tertiaire rénové, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le programme bénéficie d’un environnement professionnel établi, à proximité immédiate des grands axes et des services, au cœur de Sophia Antipolis


OVBUR2532489

À VENDRE – BUREAUX – ECORYZON

Pensé pour accompagner l’évolution des entreprises, ECORYZON offre des bureaux au sein d’un ensemble tertiaire rénové, situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Sophia Antipolis. Le site bénéficie d’un environnement professionnel structuré, apprécié pour sa qualité et sa connectivité.

Les plateaux proposés se distinguent par leur souplesse d’aménagement et leur fonctionnalité. Ils permettent de concevoir des espaces de travail adaptés aux nouveaux usages, intégrant à la fois des zones collaboratives, des espaces de concentration et des bureaux fermés si nécessaire.

Les prestations techniques du site assurent un confort d’utilisation optimal :
• climatisation réversible autonome,
• équipements modernisés,
• éclairage performant,
• qualité des parties communes,
• modularité des espaces.

L’environnement extérieur constitue un véritable atout, avec la présence d’espaces verts et de terrasses contribuant à un cadre de travail agréable. Les stationnements disponibles facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs au quotidien.

Implanté à proximité immédiate des axes structurants, ECORYZON permet une accessibilité fluide vers l’ensemble de la technopole et ses environs. Cette offre s’adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation qualitative, alliant flexibilité, fonctionnalité et image professionnelle, au cœur de Sophia Antipolis.

 

Services & prestations

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes rénovés en 2022

Equipements

  • Ascenseurs : Desservant tous les niveaux

  • Climatisation : Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022)

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Communes dans chaque immeuble

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. rénovées en 2022

  • Fenêtres : Remplacement huisseries et vitreries en 2022

  • Plinthes techniques périphériques : Avec double compartiment remplacées en 2022

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022

  • Source chauffage : Electrique

Prestations de service

  • Parking : 136 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové en cours

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant

Informations complémentaires

  • Création d'une nouvelle VMC en 2022, Très bonne divisibilité des plateaux

  • Reprise étanchéité toiture 2022, Rénovation sur site sur 2022

  • Ratio parkings : 1/30 m², Remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

B5 - R+1
425 m² 1 274 880 € 3 000 € / m²
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Bureaux ECORYZON B R+1 425 m² 3 000 € 1 274 880 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Autoroute A8 à 5 minutes

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Oui

  • Environnement de proximité : Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour

  • Gare SNCF : Antibes

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.