Vente Bureau 1 891 m²
30900 Nîmes
1 891 m² (divisible dès 72 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 210 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Rodolphe Chevallier est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2531061
1 891 m²(divisible dès 72 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 210 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
NIMES CENTRE - LE NAMAS - A VENDRE
A vendre, dans l'immeuble LE NAMAS, au sein de l'hypercentre de la ville de Nîmes, surfaces de bureaux du R+1 au R+3 ainsi que des locaux d'activité au RDC bénéficiant des réglementations ERP.
Les lots bénéficient de surfaces à partir de 72 m² jusqu'à 225 m².
Le Namas bâtiment en plein coeur de Nîmes mettant en avant la Qualité de Vie au Travail, agrémenté de belles terrasses ombragées :
Des plateaux de bureaux flexibles et modulables
Des bureaux livrés en open-space avec des espaces communs mutualisés
Des façades largement vitrées pour faciliter vos futurs aménagements
Des stationnements dédiés en extérieur et en sous-sol
Cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité sur l'avenue Kennedy et d'une desserte immédiate du Tram 'bus T2 par l'arrêt « Pompidou ».
LIVRAISON : T1 2027 !
Nîmes est idéalement située grâce notamment à son maillage routier, ferroviaire, aérien et maritime d'une densité remarquable. Trois aéroports se trouvent à proximité, tandis que Paris est à moins de 3h en TGV, et que Nîmes est au carrefour autoroutier de l'A9 (Barcelone-Lyon) et de l'A54 (Nîmes-Marseille). Cette ville est considérée comme un pivot entre les pôles d'attraction que sont Montpellier et Marseille.
Nîmes Métropole regroupe 21 parcs d'activités qui comprennent 35 000 m² de bureaux, 85 000 m² de locaux d'activités et 65 hectares de terrains d'activités. Il est recensé près de 29 000 entreprises dont 26 000 sièges.
Cette ville soutient et développe également le marché des startups au travers d'accélérateurs et d'incubateurs tels que Fablab par exemple. Elle axe notamment ses efforts sur l'innovation, la technologie et le digital en offrant des Espaces Innovation i2 et i3 localisés sur la parc scientifique Georges Besse.
ACCESSIBILITÉS :
- Gares TGV Nîmes Centre à 7 minutes, Nîmes Pont du Gard à 30 minutes
- Aéroport de Nîmes à 18 minutes
- Tram Bus T2 arrêt « Pompidou» à 1 minute
Autoroute A9 à 7 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 31/03/2027
Parking : • Des stationnements dédiés en extérieur et en sous-sol
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Des bureaux livrés en open-space avec des espaces communs mutualisés
Prestations de service
Parking : • Des stationnements dédiés en extérieur et en sous-sol
Extérieurs
Terrasses - jardins : + de 300 m2 de terrasses
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - Lot 02 | RDC | Locaux d'Activités | 128 m2 | 31/03/2027 |
| RDC - Lot 03 | RDC | Locaux d'Activités | 225 m2 | 31/03/2027 |
| RDC - Lot 01 | RDC | Locaux d'Activités | 135 m2 | 31/03/2027 |
| R+1 - LOT 11 | R+1 | Bureaux | 131 m2 | 31/03/2027 |
| R+1 - LOT 12 | R+1 | Bureaux | 132 m2 | 31/03/2027 |
| R+1 - LOT 13 | R+1 | Bureaux | 169 m2 | 31/03/2027 |
| R+1 - LOT 14 | R+1 | Bureaux | 169 m2 | 31/03/2027 |
| R+2 - LOT 21 | R+2 | Bureaux | 131 m2 | 31/03/2027 |
| R+2 - LOT 22 | R+2 | Bureaux | 132 m2 | 31/03/2027 |
| R+2 - LOT 23 | R+2 | Bureaux | 222 m2 | 31/03/2027 |
| R+3 - LOT 31 | R+3 | Bureaux | 92 m2 | 31/03/2027 |
| R+3 - LOT 32 | R+3 | Bureaux | 72 m2 | 31/03/2027 |
| R+3 - LOT 33 | R+3 | Bureaux | 153 m2 | 31/03/2027 |
Emplacement
30900 NîmesDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : 4 minutes à pieds de l’avenue Jean Jaurès
Autre desserte : 5 minutes en vélo des Arènes ou du cœur de ville
Desserte routière : 7 minutes en voiture de l’autoroute A9
Environnement de proximité : Proche centre-ville
Gare SNCF : 30 minutes en voiture de Nîmes Pont du gare
Gare SNCF : 7 minutes en voiture de la Gare de Nîmes Centre
Tramway : Arrêt « Pompidou » Tram’bus T2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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