Vente Commerce 174 m² 17 Rue du 19 Mars 1962

76480 Duclair

DUCLAIR COMMERCE / BUREAUX DE 175 M² DIVISIBLES À VENDRE

AU COEUR DE DUCLAIR

BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de commerce ou de bureaux d'environ 175 m², idéalement situé en plein centre-ville de Duclair.

Charmante commune située au bord de la Seine, Duclair séduit par son cadre de vie agréable, son environnement naturel et son caractère authentique, tout en bénéficiant de la proximité de Rouen.

Le bien profite d'un emplacement central et d'un stationnement facile à proximité.

UNE SURFACE DIVISIBLE

D'une surface totale d'environ 175 m², le bien peut être divisé en deux espaces indépendants :

* Lot 1 : environ 68 m²

* Lot 2 : environ 105 m² - Réserve : environ 22 m²

Cette configuration offre une grande souplesse pour répondre aux besoins d'une activité commerciale ou tertiaire.

Les surfaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent au futur acquéreur de concevoir des locaux adaptés à son activité.

Caractéristiques principales :

* Surface totale d'environ 175 m²

* Divisible en 2 lots

* À partir de 68 m²

* Second lot d'environ 105 m² avec réserve d'environ 22 m²

* Destination commerce / bureaux

* Emplacement en centre-ville

* Stationnement facile à proximité

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRATIQUE

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de Duclair, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

La commune dispose notamment de commerces de proximité, de restaurants et de services répondant aux besoins quotidiens des habitants et actifs.

ACCÈS ET TRANSPORTS

Duclair bénéficie d'une bonne accessibilité routière et permet de rejoindre facilement Rouen et les communes environnantes.

Le secteur est également desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les principaux pôles de l'agglomération.

UN CADRE DE VIE ATTRACTIF

Installée sur les bords de Seine, Duclair offre un environnement particulièrement agréable, entre patrimoine, nature et vie locale, tout en restant à proximité de la métropole rouennaise.

Avec sa surface divisible, son emplacement en centre-ville et sa facilité de stationnement, ce bien constitue une solution adaptée à différents projets commerciaux ou tertiaires.

Ce bien est proposé à la vente par BNP Paribas Real Estate.

Pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier de présentation ou organiser une visite, contactez-nous directement.