Vente Local d'activité 40 890 m²

54720 Lexy

Opportunité Immobilière : Locaux d'activité d'envergure à Lexy (54)

BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer, à la vente ou à la location, un ensemble immobilier d'exception situé à Lexy, en région Grand-Est.

Une surface optimisée et polyvalente Ce site dispose d'une surface totale d'environ 40 890 m², comprenant :

• Des locaux d'activité d'environ 40 600 m², dotés de plusieurs portes sectionnelles indépendantes pour une fluidité opérationnelle maximale.

• Un bâtiment annexe de 290 m² dédié aux vestiaires et à l'infirmerie.

Des caractéristiques techniques de premier ordre Le site a été conçu pour répondre aux exigences professionnelles les plus strictes :

• Volume et structure : Hauteur libre de 12 mètres, structure métallique avec couverture en bac acier isolé et murs en bardage double peau.

• Performance : Charges au sol supportant jusqu'à 5 tonnes/m² et éclairage intérieur naturel.

• Équipements : 6 accès à quai, présence de RIA et raccordement ferroviaire.

Un emplacement stratégique et transfrontalier Idéalement situé à la limite nord de la Meurthe-et-Moselle, le site bénéficie d'une connectivité privilégiée :

• Proximité immédiate : À 3,5 km de Longwy.

• Dimension européenne : À seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise et 10 km de la frontière belge.

• Accessibilité : Accès rapide via la RN18 et la RN52 (axe stratégique reliant la frontière luxembourgeoise et Thionville), ainsi que l'A30.

• Infrastructures de transport : Gare de Longwy à 4 km et Aéroport de Luxembourg à 53 km.

Disponibilité : Immédiate