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Vente Local d'activité Votre Local d'activité

59850 Nieppe

2 378 m²

3 450 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Nieppe 2378m²
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Nieppe local d'activité à vendre 2378m²
Nieppe local d'activité 2378m² à vendre

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Votre consultant Axel Plouy est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2318317

2 378 m²

3 450 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

ZA de l'Epinette - NIEPPE


Situé à Nieppe, au sein de la Z.A. de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'Autoroute A25


A LOUER, locaux d'activités, sur Nieppe (59), d'une surface totale de 2 378 m², dont 300 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 17 places de parking privatifs. 

L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique, situé au sein de la ZA de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque) et à proximité immédiate du centre commercial "Les Portes de Flandres" (Hyper U, fast-food, salle de sport, restaurants,...). 

Le projet sera composé d'un bâtiment indépendant d'environ 2 380 m², sur un terrain d'environ 4 000 m². Le bâtiment se décompose comme suit :

  • Stockage/Production : surface de stockage de 2 078 m²
  • Bureaux : surface de 300 m² en RDC et R+1
  • Parkings : 17 emplacements privatifs

La partie bureaux sera livrée aménagée, en base paysagère. Des aménagements complémentaires pourront être considérés, en option sur devis. 

Le bâtiment dispose :

  • 1 accès plain-pied
  • 1 quai niveleur avec accès scindé par rapport au parking VL 
  • Climatisation double flux
  • Site sécurisé et clôturé
  • Aménagement espace extérieur dédié

Labélisé RE2020. 

Disponibilité : Juillet 2025

Disponible également à la vente. 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/07/2025

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle motorisée

  • Porte d'accès plain-pied : 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h)

  • Etat des locaux : Neuf

Hauteurs

  • Hauteur libre : 7,00 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons, Voirie légère pour les stationnements VL

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible double flux

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h)

  • Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle motorisée

  • Sol bureaux : Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé et végétalisée

  • Murs : Bardage double peau c bardage métallique double peau isolé pour la partie entrepôt

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Autres sanitaires

  • Locaux sociaux : Sanitaires

Extérieurs

  • Eclairage extérieur : Spots en façade des bâtiments

  • Terrasses - jardins : Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons

Informations complémentaires

  • Tarif jaune

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

59850 Nieppe

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : A 2h de Paris via l'A1

  • Aéroport : En voiture 25 minutes

  • Bus : Ligne de bus 913

  • Desserte routière : Accès immédiat l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque)

  • Desserte routière : Accès à l'autoroute A1 (Paris <> Lille) 20 minutes

  • Environnement de proximité : > Zone Commerciale Au Shopping Auchan à 20 minutes

  • Environnement de proximité : Zone commercial « Les Portes de Flandres » (Hyper U, Burger King, Basic Fit, 3 Brasseurs…)

  • Gare SNCF : Europe en voiture 23 minutes

  • TER : A 6 minutes à vélo ou trottinette et 26 minutes à pied 2 km

Votre consultant :

Axel Plouy

+33 (0)3 20 06 99 00

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Axel Plouy

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