Vente Local d'activité2 378 m² Votre Local d'activité
59850 Nieppe
2 378 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
3 450 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Afficher en plein écran
![Vente local d'activité Nieppe 2378m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/f8/f8f401fd618402b7c69fd0bfe19cd4abc2cbaf2bw.jpg.webp?itok=W4xLaODX 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/f8/f8f401fd618402b7c69fd0bfe19cd4abc2cbaf2bw.jpg.webp?itok=fG23FgCZ 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/f8/f8f401fd618402b7c69fd0bfe19cd4abc2cbaf2bw.jpg.webp?itok=RHtmwu4Z 1280w)
![Vente local d'activité 2378m² Nieppe](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/f2/f29f9ab00ecb69e04b30f3e34808e4aee9b9c0f9w.jpg.webp?itok=Kbv87m6H 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/f2/f29f9ab00ecb69e04b30f3e34808e4aee9b9c0f9w.jpg.webp?itok=grUF3F4b 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/f2/f29f9ab00ecb69e04b30f3e34808e4aee9b9c0f9w.jpg.webp?itok=Ww1Of_HA 1280w)
![local d'activité Nieppe à vendre 2378m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/bb/bb38164566c86dedbc714cfae77033e98522cac4w.jpg.webp?itok=jbHI8bEO 265w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/bb/bb38164566c86dedbc714cfae77033e98522cac4w.jpg.webp?itok=zb_Rs2G9 529w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/bb/bb38164566c86dedbc714cfae77033e98522cac4w.jpg.webp?itok=G6DPGhQW 782w)
![local d'activité à vendre 2378m² Nieppe](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/6c/6c79c888cad62d98ff7b36c7202470ce373b37e4w.jpg.webp?itok=joxr7Tca 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/6c/6c79c888cad62d98ff7b36c7202470ce373b37e4w.jpg.webp?itok=vXj1i6TW 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/6c/6c79c888cad62d98ff7b36c7202470ce373b37e4w.jpg.webp?itok=4_w1THGP 1280w)
![Nieppe local d'activité à vendre 2378m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/98/989182daadea0ce10d7886316fed256af34d9e61w.jpg.webp?itok=0Ryketmc 229w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/98/989182daadea0ce10d7886316fed256af34d9e61w.jpg.webp?itok=mlGLc2gS 458w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/offers/98/989182daadea0ce10d7886316fed256af34d9e61w.jpg.webp?itok=40Wp_SjC 915w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/98/989182daadea0ce10d7886316fed256af34d9e61w.jpg.webp?itok=vBAlnoSI 1087w)
![Nieppe local d'activité 2378m² à vendre](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/e8/e83b3de76ae210530a0f51a71e10212b8b71bbd0w.jpg.webp?itok=UNOqp4WR 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/e8/e83b3de76ae210530a0f51a71e10212b8b71bbd0w.jpg.webp?itok=ecFlYh7m 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/e8/e83b3de76ae210530a0f51a71e10212b8b71bbd0w.jpg.webp?itok=sMt9wFQN 852w)
![Vente local d'activité Nieppe 2378m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/72/72228c9db73dd6ac822be03a510114ee1b726566w.jpg.webp?itok=-WLXxjZR 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/72/72228c9db73dd6ac822be03a510114ee1b726566w.jpg.webp?itok=skXcCTow 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/72/72228c9db73dd6ac822be03a510114ee1b726566w.jpg.webp?itok=Bb6kafdd 1197w)
![Vente local d'activité 2378m² Nieppe](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/d1/d10bc7b7eb5a064e846d57cc4487abc5cb52676aw.jpg.webp?itok=Hu7hwF3S 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/d1/d10bc7b7eb5a064e846d57cc4487abc5cb52676aw.jpg.webp?itok=annMfg1a 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/d1/d10bc7b7eb5a064e846d57cc4487abc5cb52676aw.jpg.webp?itok=qjzksqvq 1280w)
Vous souhaitez en savoir plus ?
![](/themes/bnpre/public/images/broker-femme.png)
Votre consultant Hadrien Nory est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2318317
2 378 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
3 450 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Description
ZA de l'Epinette - NIEPPE
Situé à Nieppe, au sein de la Z.A. de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'Autoroute A25
A LOUER, locaux d'activités, sur Nieppe (59), d'une surface totale de 2 378 m², dont 300 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 17 places de parking privatifs.
L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique, situé au sein de la ZA de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque) et à proximité immédiate du centre commercial "Les Portes de Flandres" (Hyper U, fast-food, salle de sport, restaurants,...).
Le projet sera composé d'un bâtiment indépendant d'environ 2 380 m², sur un terrain d'environ 4 000 m². Le bâtiment se décompose comme suit :
- Stockage/Production : surface de stockage de 2 078 m²
- Bureaux : surface de 300 m² en RDC et R+1
- Parkings : 17 emplacements privatifs
La partie bureaux sera livrée aménagée, en base paysagère. Des aménagements complémentaires pourront être considérés, en option sur devis.
Le bâtiment dispose :
- 1 accès plain-pied
- 1 quai niveleur avec accès scindé par rapport au parking VL
- Climatisation double flux
- Site sécurisé et clôturé
- Aménagement espace extérieur dédié
Labélisé RE2020.
Disponibilité : Juillet 2025
Disponible également à la vente.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/07/2025
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle motorisée
Porte d'accès plain-pied : 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h)
Etat des locaux : Neuf
Hauteurs
Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons, Voirie légère pour les stationnements VL
Equipements
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible double flux
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Skydomes
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm
Plinthes techniques périphériques : Oui
Porte d'accès plain-pied : 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h)
Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle motorisée
Sol bureaux : Carrelage
Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé et végétalisée
Murs : Bardage double peau c bardage métallique double peau isolé pour la partie entrepôt
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Autres sanitaires
Locaux sociaux : Sanitaires
Extérieurs
Eclairage extérieur : Spots en façade des bâtiments
Terrasses - jardins : Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Informations complémentaires
Tarif jaune
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
59850 NieppeDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : A 2h de Paris via l'A1
Aéroport : En voiture 25 minutes
Bus : Ligne de bus 913
Desserte routière : Accès immédiat l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque)
Desserte routière : Accès à l'autoroute A1 (Paris <> Lille) 20 minutes
Environnement de proximité : > Zone Commerciale Au Shopping Auchan à 20 minutes
Environnement de proximité : Zone commercial « Les Portes de Flandres » (Hyper U, Burger King, Basic Fit, 3 Brasseurs…)
Gare SNCF : Europe en voiture 23 minutes
TER : A 6 minutes à vélo ou trottinette et 26 minutes à pied 2 km
![](/themes/bnpre/public/images/broker-femme.png)
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
![](/themes/bnpre/public/images/broker-femme.png)
Vous souhaitez visiter ?