59850 Nieppe
2 378 m²
150 €
HT/HC/m²/an
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Référence : OLACT2318314
2 378 m²
150 €
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ZA de l'Epinette - NIEPPE
Situé à Nieppe, au sein de la Z.A. de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'Autoroute A25
A LOUER, locaux d'activités, sur Nieppe (59), d'une surface totale de 2 378 m², dont 300 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 17 places de parking privatifs.
L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique, situé au sein de la ZA de l'Epinette, à moins de 700 m de l'échangeur de l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque) et à proximité immédiate du centre commercial "Les Portes de Flandres" (Hyper U, fast-food, salle de sport, restaurants,...).
Le projet sera composé d'un bâtiment indépendant d'environ 2 380 m², sur un terrain d'environ 4 000 m². Le bâtiment se décompose comme suit :
La partie bureaux sera livrée aménagée, en base paysagère. Des aménagements complémentaires pourront être considérés, en option sur devis.
Le bâtiment dispose :
Labélisé RE2020.
Disponibilité : Juillet 2025
Disponible également à la vente.
Disponibilité : 31/07/2025
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle motorisée
Porte d'accès plain-pied : 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h)
Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
Accessibilité type véhicules : Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons, Voirie légère pour les stationnements VL
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible double flux
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Skydomes
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm
Plinthes techniques périphériques : Oui
Porte d'accès plain-pied : 1 porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 3,5 m (h)
Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle motorisée
Sol bureaux : Carrelage
Sols du bâtiment : Béton
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé et végétalisée
Murs : Bardage double peau c bardage métallique double peau isolé pour la partie entrepôt
Accès Pers. Mobilité Réduite : Autres sanitaires
Locaux sociaux : Sanitaires
Eclairage extérieur : Spots en façade des bâtiments
Terrasses - jardins : Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Tarif jaune
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Autre desserte : A 2h de Paris via l'A1
Aéroport : En voiture 25 minutes
Bus : Ligne de bus 913
Desserte routière : Accès immédiat l'autoroute A25 (Lille <> Dunkerque)
Desserte routière : Accès à l'autoroute A1 (Paris <> Lille) 20 minutes
Environnement de proximité : > Zone Commerciale Au Shopping Auchan à 20 minutes
Environnement de proximité : Zone commercial « Les Portes de Flandres » (Hyper U, Burger King, Basic Fit, 3 Brasseurs…)
Gare SNCF : Europe en voiture 23 minutes
TER : A 6 minutes à vélo ou trottinette et 26 minutes à pied 2 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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