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Référence : OVACT2530813

14 Rue Fulgencio Gimenez

69120 Vaulx-en-Velin

5 590 m²

Divisible dès 345 m²

à partir de 672 750 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Disponibilité : 01/08/2026

Référence : OVACT2530813

Bory THONGDENG

Description

Vaulx-en-Velin (69)


A la vente, parc d'activités de qualité, belle architecture moderne, et aux portes de Lyon sur Villeurbanne Carré de Soie.
Ultra connecté aux transports en commun métro, tramway, Rhônexpress. L'ensemble immobilier est vendue à la découpe en vente en l'état futur d'achèvement. Il totalise 4 bâtiments d'environ 1 400 m², 16 cellules d'activités dont 250 m²d'activité au sol, environ 100 m² de bureaux livrés en open-space. Possibilité de livraison brut fluide en attente en fonction du cahier des charges des acquéreurs.
Livraison au 1er semestre 2026


Vaulx-en-Velin La Soie est un quartier dynamique en plein expansion situé aux portes de Lyon. Cette commune est un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche de locaux dans un environnement dynamique et en constante évolution. 

 

Vaulx-en-Velin bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son réseau de transports en commun, comprenant métro, tramway et bus, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers et autoroutiers. Cela en fait un choix idéal pour les entreprises désirant être facilement accessibles par leurs clients et leurs employés. 

 

En plus de son accessibilité, Vaulx-en-Velin La Soie offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Ce quartier en plein essor attire de plus en plus d'entreprises et d'investisseurs en raison de son potentiel de développement et de son attractivité économique.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 7.8m de hauteur / 4m sous mezzanine

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Fenêtres

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot 3.5x3.5

  • Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00

  • Sols du bâtiment : Béton 3T/m²

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Goudronné

  • Immeuble copropriété

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 3 places par lots

Aménagements

  • Locaux sociaux : Sanitaires

Informations complémentaires

  • RE 2020

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BAT A - Lot A1
360 m² 702 000 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 262 m² 1 950 € 510 900 €
Bureaux R+1 98 m² 1 950 € 191 100 €
BAT A - Lot A2
348 m² 678 600 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 251 m² 1 950 € 489 450 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT A - Lot A3
348 m² 678 600 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 251 m² 1 950 € 489 450 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT A - Lot A4
348 m² 678 600 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 251 m² 1 950 € 489 450 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT B - Lot B1
355 m² 692 250 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 257 m² 1 950 € 501 150 €
Bureaux R+1 98 m² 1 950 € 191 100 €
BAT B - Lot B2
349 m² 680 550 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 252 m² 1 950 € 491 400 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT B - Lot B3
349 m² 680 550 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 252 m² 1 950 € 491 400 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT B - Lot B4
349 m² 680 550 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 252 m² 1 950 € 491 400 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT C - Lot C1
349 m² 680 550 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 252 m² 1 950 € 491 400 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT C - Lot C2
349 m² 680 550 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 252 m² 1 950 € 491 400 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT C - Lot C3
349 m² 680 550 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 252 m² 1 950 € 491 400 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT C - Lot C4
355 m² 692 250 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 257 m² 1 950 € 501 150 €
Bureaux R+1 98 m² 1 950 € 191 100 €
BAT D - Lot D1
347 m² 676 650 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 250 m² 1 950 € 487 500 €
Bureaux R+1 97 m² 1 950 € 189 150 €
BAT D - Lot D2
345 m² 672 750 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 249 m² 1 950 € 485 550 €
Bureaux R+1 96 m² 1 950 € 187 200 €
BAT D - Lot D3
345 m² 672 750 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 249 m² 1 950 € 485 550 €
Bureaux R+1 96 m² 1 950 € 187 200 €
BAT D - Lot D4
345 m² 672 750 € / an 1 950 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 249 m² 1 950 € 485 550 €
Bureaux R+1 96 m² 1 950 € 187 200 €

Localisation

14 Rue Fulgencio Gimenez,69120 Vaulx-en-Velin

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery 20 km

  • Bus : Lignes 25, C15, C8, 68

  • Desserte routière : A42, Rocade Est, Périphérique

  • Métro : Ligne A

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.