A Dunkerque, le projet Constellation reconnecte la ville au port

Une nouvelle destination pour les entreprises et pour les habitants

Fort d'une localisation stratégique à proximité immédiate du cœur de ville de Dunkerque, l'enjeu principal du projet résidait notamment dans sa capacité à imaginer une nouvelle polarité urbaine, un lieu à vivre et à travailler, où pourraient se croiser des industriels, des chercheurs et des Dunkerquois. Et c'est justement l'élément central du projet lauréat de cet AMI : le Constellation propose en effet un concept hybride composé d'un village industriel et productif avec des surfaces¹ dédiées à la logistique² ou à la production, un cluster de mobilité électrique réunissant des entreprises spécialisées et des organismes de recherche, et des lieux ouverts au grand public.

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Parmi les premiers preneurs, on compte déjà de jeunes entreprises de la filière des batteries électriques, ce qui devrait d'ailleurs permettre au territoire dunkerquois de consolider d'autant plus sa position sur le secteur. Rappelons en effet que Vektor développe actuellement à Dunkerque sa gigafactory de batteries électriques pour l'automobile.

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La mixité des usages du bâtiment Constellation se reflète par ailleurs avec la présence d'un socle actif, ouvert à tous, qui hébergera des services et les commerces de proximité, des espaces de coworking mais aussi un lieu programmant des événements culturels et artistiques ainsi qu'une cafétéria offrant une vue panoramique sur la ville.

Concernant le parti pris architectural, il s'appuie sur des lignes sobres et contemporaines, en harmonie avec le parc d'innovations technologiques d'Euraenergie, lui aussi localisé sur une emprise de 5 hectares sur le Môle 2. Quant au volet environnemental, il se veut particulièrement exigeant et s'inscrit dans une démarche énergétique Négawatt, certifications BREEAM³ EXCELLENT et RE 2020. Le Constellation intégrera en effet des technologies éco-responsables, comme une pompe à chaleur air-air et un système mixte (panneaux photovoltaïques et éoliens) de production d'électricité renouvelable. Sur le site, on privilégiera les mobilités douces et décarbonées avec des véhicules électriques ou à hydrogène, des vélos-cargo et des tripodes.

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Si la livraison de cet hôtel hybride est prévue dans le courant de l'année 2027, les surfaces sont déjà commercialisées avec par exemple un centre de distribution de 3 120 m² (2 cellules), 4 500 m² de commerces, des bureaux⁴ neufs et des locaux d'activité pour PME/PMI de 4 000 m² divisibles dès 480 m². Au total, l'opération Constellation devrait développer près de 20 000 m² sur trois niveaux.

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