Le quartier de la Rose de Cherbourg et la livraison de la tour Hekla
A Puteaux, le chantier de la Rose de Cherbourg touche à sa fin avec la finalisation de la tour Hekla prévue courant 2022. L'opération lancée il y a près d'une décennie vise à créer une nouvelle entrée sur le quartier d'affaires pour en faire une véritable destination. Positionné à quelques pas de la Grande Arche, le projet intègre donc la requalification du boulevard circulaire en boulevard urbain, 1,3 hectare de parcs et jardins, des cheminements doux et la construction d'ilots multifonctions dont une résidence étudiante de 400 chambres et la - déjà célèbre - tour Hekla dessinée par Jean Nouvel.
Du haut de ses 220 mètres, Hekla déploie près 80 000 m2 de bureaux1 neufs conçus pour encourager les échanges et favoriser le bien-être et l'excellence. Cette opération hors-norme prévoit également 2 500 m² d'espaces extérieurs accessibles, une offre complète de services dont cinq espaces de restauration, deux business centers, un auditorium, une salle de sport, une conciergerie ou encore un jardin suspendu aux derniers niveaux de la tour.
Outre Hekla, il existe de nombreuses opportunités pour louer des bureaux neufs à Puteaux dont The Curve positionné avenue du Général de Gaulle ou encore Inspire (livraison 2024) dont les travaux viennent de démarrer sur le quartier Bellini.
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Charlebourg et le futur Campus Engie
Localisé entre le quartier des Champs-Philippe et La Défense, le projet de la ZAC2 PSA-RATP-Charlebourg à la Garenne-Colombes va métamorphoser cette emprise de 16 hectares pour en faire un trait d'union avec le quartier d'affaires. D'ici quelques années, on y trouvera des bureaux neufs, un parc, des commerces, des logements et des voies dédiées aux mobilités douces
Parmi les projets phares de Charlebourg : le campus Engie qui se construit actuellement sur les 8 hectares de la ZAC PSA. Au programme : quatre bâtiments pour surface totale de 95 000 m² d'espaces de travail adaptables, capables d'évoluer au gré des besoins des occupants. Construit selon une conception bioclimatique, le projet intègre également un large volet paysager dont 1,3 ha de parc et 3 300 m² de terrasses végétalisées.
Avec une livraison prévue en 2025, le campus Engie pourra accueillir jusqu'à 8 000 salariés.
La place de la Défense : plusieurs phases jusqu'en 2023
L'opération qui a démarré en 2021 engage la réorganisation globale de cette agora de 20 000 m2. Il s'agit, entre autres, de repenser la voirie, les revêtements, les éclairages et de végétaliser la place pour donner un nouvel espace d'expression aux œuvres de Calder et de Miro.
A noter que l'esplanade du Général-de-Gaulle subira également un lifting pour accueillir un vaste parc urbain de 7 hectares entre les bassins Agam et Takis.
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Le quartier des Groues
Le 11eme quartier de Nanterre prend vie ! Positionné sur une emprise de 65 hectares, la ZAC des Groues constitue l'un des plus ambitieux programmes de renouvellement urbain d'IDF avec 288 000 m² de logements (soit 10 500 habitants), 210 500 m² de bureaux et 79 000 m² dédiés aux activités, commerces et quatre hectares d'espaces verts.
Parmi les opérations prochainement livrées : le nouvel hôtel Okko (de la jeune chaîne hôtelière française du même nom) prévu pour juin 2022. Côté transports, l'arrivée du RER E en 2023 permettra de rejoindre la gare du Nord en 12 minutes contre 25 minutes actuellement. Le hub de transport Nanterre-La Folie sera complété d'ici 2030 avec la mise en service de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Également prévue en 2023, l'inauguration de la promenade plantée « le Balcon des Groues » qui longera les voies du RER sur 800 mètres.
Enfin, en 2024, le programme résidentiel West Village mené par BNP Paribas Immobilier livrera 244 logements neufs.
L'arboretum : 125 000 m² de bureaux neufs en bord de Seine
Les travaux du plus grand campus tertiaire en cours de développement en Île-de-France ont démarré en 2020 et devraient s'acheter fin 2022/début 2023. Ces bureaux écologiques seront entièrement réalisés en bois massif à très faible empreinte carbone. Disséminés autour d'un parc intérieur de 6 ha, les 7 bâtiments offriront des espaces de travail flexibles et atypiques avec par exemple des salles de réunion situées au sein même du parc. L'opération prévoit également une ferme urbaine, des restaurants thématiques, un club de sport, des food-trucks, une piscine couverte, des commerces etc.
Les 125 000 m2 de bureaux neufs du projet Arboretum sont d'ores et déjà disponibles à la location3 pour les entreprises à la recherche de tertiaire neuf à louer à Nanterre.
La place des Reflets et la restructuration de la tour Aurore
Érigé dans les années 70, le quartier des Reflets est l'un des plus vieux quartiers de La Défense. Il se régénère actuellement autour de la rénovation de la tour Aurore. Cette dernière (restructurée par l'architecte Jean-Paul Viguier) sera augmentée de six niveaux pour s'élever sur 33 étages avec une terrasse culminant à 119 mètres.
Au pied de la tour, un pavillon profitera à l'ensemble des utilisateurs du quartier avec des espaces de coworking, un business center, un auditorium, un drugstore et un skybar.
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La livraison de la nouvelle tour New Aurore et de ses 35 000 m2 de bureaux à louer est prévue courant 2022 avant la finalisation globale du projet des Reflets courant 2023.
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