Tours : Monconseil, nouvelle adresse prime sur le marché tertiaire de la métropole

Publié le 27 janvier 2026

Située au croisement des grands réseaux ferroviaires, autoroutiers et aériens, Tours bénéficie d’une position stratégique qui la place en train à moins d’1h de Paris*, 1h40 de Nantes* et 2h20 de Bordeaux*. Un atout qui a favorisé l’implantation d’entreprises majeures des secteurs de la cosmétique, du numérique ou de l’énergie. Pour renforcer cette attractivité, la ville a engagé de grands projets urbains et continue de développer de nouveaux quartiers multifonctionnels, dont l’écoquartier Monconseil, déjà choisi par un acteur majeur de la tech européenne : Sopra Steria.

Tour d’horizon de cette nouvelle adresse aux nombreux atouts.

Une nouvelle centralité durable et attractive à Tours

À Tours, l'écoquartier Monconseil prenait forme, il y a vingt ans, sur d'anciens terrains agricoles au nord de l'hypercentre, avec l'ambition de réinventer l'urbanisme local en alliant densité maîtrisée, mixité fonctionnelle (plus de 1 500 logements, crèche, EHPAD, gymnase, 1 700 m² commerces en pied d'immeubles, 30 000 m² de bureaux¹, une église, un foyer d'hébergement pour adultes handicapés)* et qualité environnementale. Aujourd'hui, Monconseil incarne une nouvelle centralité attractive à Tours : près de 5 000 habitants profitent de cet écoquartier (labellisé en 2022) qui combine commerces de proximité, restaurants, crèches, écoles, équipements sportifs et culturels ainsi qu'un parc urbain de 2,5 hectares, véritable cœur vert et lieu de respiration au centre du quartier.

Monconseil se distingue également par son attractivité tertiaire, favorable à l'implantation d'entreprises dans la métropole de Tours. Le quartier accueille en effet des bureaux neufs, plébiscités par les entreprises pour leur localisation stratégique et la qualité des infrastructures de mobilité.

Toutes les offres de bureaux à louer à Tours

Cheminements piétons et cyclables, transports en commun performants (avec le tramway A), accès direct aux principaux axes routiers et proximité immédiate de la gare TGV et de l'aéroport Tours-Val de Loire font de Monconseil un véritable hub économique, parfaitement connecté et adapté aux exigences des entreprises modernes.

À Tours, une adresse tertiaire qui séduit un grand nom de la tech européenne

Aujourd'hui, le quartier continue d'attirer des projets d'envergure, à l'image de l'ensemble tertiaire EPURE, une opération signée LAZARD GROUP (leader en régions avec 100.000 m² de bureaux construits chaque année) et localisée sur un axe offrant une excellente visibilité. Cette opération prévoit la livraison, courant 2027, de deux immeubles, totalisant plus de 7 000 m² de bureaux, entièrement modulables pour accueillir tout type de configuration : flex-office, open-space, bureaux fermés ou partagés, salles de réunion.

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Les deux immeubles de bureaux R+4 et R+5 seront disposés en éventail avec une orientation nord/sud pour le bâtiment A, sud/ouest pour le bâtiment B.

Quartier Montonseil Tours programme tertiaire Epure

Les espaces bénéficieront de beaux volumes baignés de lumière naturelle, plus de 670m² de terrasses et loggias accessibles à chaque étage, ainsi que d'un toit-terrasse doté d'une cuisine d'été. Pensé pour le bien-être des occupants, l'ensemble de bureaux neufs propose également un large panel de services : un espace lounge, un café contemporain, des parkings en sous-sols avec 148 places, des locaux communs pour les vélos, ainsi que des douches et vestiaires. Conçu dans le respect de la RE2020, le projet vise la certification BREEAM² niveau Very Good, alliant performance environnementale et confort d'usage.

Si le bâtiment B abrite toujours de belles opportunités pour les entreprises à la recherche de bureaux à louer en Indre-et-Loire et particulièrement de bureaux à Tours, le bâtiment A, quant à lui, a déjà trouvé preneur. C'est en effet Sopra Steria, leader européen de la transformation numérique avec 50 000 collaborateurs répartis dans près de 30 pays, qui s'installera d'ici quelques mois dans ces nouveaux espaces tertiaires, au cœur de l'écoquartier Monconseil. L'implantation de Sopra Steria confirme l'attractivité stratégique de Monconseil comme un hub tertiaire innovant, capable d'accueillir des entreprises de premier plan à Tours.

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* Sources : SNCF Connect, www.ecoquartiers.logement.gouv.fr

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