GARDEN SPACE
240 Rue Evariste Galois
06410 Biot
1 150 m²
Divisible dès 227 m²
à partir de 215 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeanne-Marie FAUVET
Description
LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE : opportunités à ne pas louper !
L’immeuble Garden Space propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein d’un bâtiment récent livré en 2020. Cet actif tertiaire bénéficie d’une vue dégagée sur la technopole et s’inscrit dans une démarche environnementale avec une certification RT 2012 et un bâtiment à énergie positive. Les locaux peuvent être adaptés à un usage ERP de type W.
OLBUR2420232
LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du Garden Space, situé à Biot (0410), le bâtiment fait partie de 3 immeubles regroupés au sein du site.
Plusieurs lots disponibles à la location dans ces bâtiments récents. Terrasses privatives dans chacun des lots.
Au coeur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.
Services de l'immeuble et avantages :
Ascenseurs
Terrasses privatisées
Accès PMR
Panneaux photovoltaïques
Climatisation
Faux plafonds et faux planchers
Douches et sanitaires communs
Hauteur sous plafond de 2,65 m
Bonne accessibilité en transports en commun
Ce quartier regroupe différents services tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche accessibles facilement autour du bâtiment.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d'autoroute.
Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn
Gare SNCF d'Antibes à 15 mn
Gare routière de Valbonne à 7 mn
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
Station BHNS à 2 mn
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
Equipements
-
Ascenseurs
-
Climatisation : Air rafraîchi type VRV
-
Câblage informatique : Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond
-
Faux plafond
-
Faux plancher
-
Gestion technique centralisée
-
Source chauffage : Photovoltaïque
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
Prestations de service
-
Cafétéria : Snack restauration : 180 m²
-
Parking : 308 Places 1/25 m² loués
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : ERP 5 type W possible
-
Certification : Autre certification
Type / Etat du bâtiment
-
Etat des locaux : Neuf, Très bon état
Informations complémentaires
-
Faibles charges d'exploitation, Fibre optique
-
Bâtiments à énergie positive, Panneaux photovoltaïque
-
Capacitaire 1/12,5 m²
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Bât B1 - R+1 236 m² 50 740 € / an 215 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux B1 R+1 236 m² 215 € 50 740 € Disponibilité : Immédiate |
Bât A - R+1 453 m² 97 395 € / an 215 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux A R+1 453 m² 215 € 97 395 € Disponibilité : Immédiate |
Bât A - R+3 227 m² 51 075 € / an 225 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux A R+3 227 m² 225 € 51 075 € Disponibilité : Immédiate |
Bat B - R+2 234 m² 52 650 € / an 225 € m²/an Disponibilité : 31/07/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux B2 R+2 234 m² 225 € 52 650 € Disponibilité : 31/07/2027 |
Localisation
GARDEN SPACE, 240 Rue Evariste Galois,06410 BiotDessertes & Transports en commun :
-
Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 minutes
-
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes 15 km
-
Desserte routière : A8 à 10 minutes
-
Gare SNCF : Antibes bus-tram
