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Location bureau Biot Alpes-Maritimes AOLBUR2114858_2
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : AOLBUR2114858_2

EMERALD SQUARE

475 Rue Evariste Galois
06410 Biot

271 m²

à partir de 523 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiiate

Référence : AOLBUR2114858_2

Marine NICOLAS

Description





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À LOUER – BUREAUX – BIOT – EMERALD SQUARE

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis, idéalement situés sur la commune de Biot, à proximité de la gare routière.

Ces locaux offrent des prestations de qualité avec

  • la climatisation réversible
  • une salle informatique
  • un éclairage en dalles LED
  • des sanitaires communs
  • une façade vitrée du sol au plafond
  • des espaces extérieurs aménagés pour les déjeuners

Emerald Square, implanté au cœur de la 1ère technopole d'Europe, accueille de nombreuses entreprises, allant des multinationales aux start-ups innovantes, dans des domaines variés tels que les technologies de l'information et de la communication, les sciences de la vie, l'énergie, la gestion de l'eau, les risques et le développement durable. Le parc abrite également un campus universitaire avec une communauté étudiante dynamique.

Dans le quartier St Philippe, à proximité immédiate de l'immeuble, vous trouverez un espace commercial proposant une gamme de services pratiques pour faciliter votre quotidien.

Sophia Antipolis est un environnement prisé, offrant de vastes espaces verts pour améliorer le bien-être au travail et offrir de nombreuses opportunités pour les activités sportives.

Profitez d'une excellente accessibilité avec la desserte routière A8 Antibes à 6 minutes et l'Aéroport International Nice Côte d'Azur à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus sont également accessibles à pied en 7 minutes.


Belle surface de 174 m² de bureaux à louer, avec de nombreux avantages : plancher technique, accès PMR et salle informatique climatisée.
Ces locaux, en bon état général, sont majoritairement cloisonnés, offrant ainsi des espaces de travail prêts à l'emploi.
Egalement disponibles : villas totalement indépendantes à la location, offrant ainsi une solution personnalisée et autonome pour les entreprises.


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À LOUER – BUREAUX – BIOT – EMERALD SQUARE

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis, idéalement situés sur la commune de Biot, à proximité de la gare routière.

Ces locaux offrent des prestations de qualité avec

  • la climatisation réversible
  • une salle informatique
  • un éclairage en dalles LED
  • des sanitaires communs
  • une façade vitrée du sol au plafond
  • des espaces extérieurs aménagés pour les déjeuners

Emerald Square, implanté au cœur de la 1ère technopole d'Europe, accueille de nombreuses entreprises, allant des multinationales aux start-ups innovantes, dans des domaines variés tels que les technologies de l'information et de la communication, les sciences de la vie, l'énergie, la gestion de l'eau, les risques et le développement durable. Le parc abrite également un campus universitaire avec une communauté étudiante dynamique.

Dans le quartier St Philippe, à proximité immédiate de l'immeuble, vous trouverez un espace commercial proposant une gamme de services pratiques pour faciliter votre quotidien.

Sophia Antipolis est un environnement prisé, offrant de vastes espaces verts pour améliorer le bien-être au travail et offrir de nombreuses opportunités pour les activités sportives.

Profitez d'une excellente accessibilité avec la desserte routière A8 Antibes à 6 minutes et l'Aéroport International Nice Côte d'Azur à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus sont également accessibles à pied en 7 minutes.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Mixte

  • Salle informatique : Avec climatisation indépendante

  • Sanitaires : Parties communes sur palier + PMR

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Clim par groupe réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Dalles LED 60x60

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher

  • Fenêtres : En oscillo-battant

  • Plinthes techniques périphériques

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Parking : Parking intérieur et extérieur

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Extérieur avec tables pour déjeuner

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové Bon

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant

Informations complémentaires

  • Arrivée d'eau pour fontaine, Ratio parkings : 1/28 m²

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Bât B
271 m² 47 425 € / an 175 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux B 1 271 m² 175 € 47 425 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

EMERALD SQUARE, 475 Rue Evariste Galois,06410 Biot

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice cote d'azur à 20 minutes

  • Bus : A 7 minutes à pied

  • Desserte routière : Autoroute A8

  • Environnement de proximité : Extérieur avec tables pour déjeuner

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.