8 rue Berthe Morisot
06200 Nice
423 m²
à partir de 220 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiiate
Jeremy LOPES
Description
OLBUR2315275
JOIA MERIDIA -BUREAUX A LOUER
Nous vous proposons à la location des bureaux à Nice Méridia, au sein de JOÏA MÉRIDIA, programme emblématique de la Technopole Urbaine de l’Éco-Vallée. Ce vaste ensemble immobilier mixte s’inscrit dans l’un des projets urbains les plus ambitieux de la Métropole Nice Côte d’Azur et représente près de 20 % de la surface développée de la ZAC Nice Méridia.
Pensé comme un véritable écoquartier de nouvelle génération, JOÏA MÉRIDIA associe bureaux, logements, commerces, services et espaces de vie dans un environnement innovant favorisant le bien-être des utilisateurs. Ces bureaux à louer bénéficient d’une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, de l’aéroport international Nice Côte d’Azur et des transports en commun.
Le programme se distingue par ses performances environnementales exemplaires, son raccordement aux réseaux de chaleur et de froid alimentés par géothermie, ainsi que par l’intégration de nombreux espaces végétalisés et solutions innovantes dédiées à la transition écologique.
Services
• Conciergerie dédiée aux occupants
• Hub sportif et cité du bien-être
• Réseau géothermal performant
• Smartgrid et pilotage énergétique intelligent
• Agriculture urbaine intégrée au projet
• Espaces verts et jardins partagés
• Espaces de détente paysagers
• Toitures végétalisées
• Programme certifié selon des référentiels environnementaux exigeants
• Environnement tertiaire innovant et dynamique
Espaces verts
JOÏA MÉRIDIA accorde une place centrale à la nature avec plus de 4 000 m² dédiés à l’agriculture urbaine, dont 2 000 m² cultivés en pleine terre. Le programme intègre plusieurs espaces paysagers comprenant des jardins partagés, des patios végétalisés et des places arborées favorisant le confort des utilisateurs et la biodiversité urbaine.
Accessibilité
• Tramway Ligne 3 à proximité immédiate
• Accès rapide à l’autoroute A8
• À quelques minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur
• Connexion directe au pôle multimodal du Grand Arénas
• Accès facilité au centre-ville de Nice et à Sophia Antipolis
Nous vous proposons à la location des bureaux à Nice Méridia, au sein du programme emblématique JOÏA MÉRIDIA, situé au cœur de la Technopole Urbaine de l’Éco-Vallée. Ce quartier innovant et durable développe plus de 75 000 m² de surfaces et associe performance environnementale, qualité de vie et dynamisme économique. Ces bureaux à louer bénéficient d’un environnement moderne, connecté et parfaitement intégré à l’un des pôles d’innovation majeurs de la Métropole Nice Côte d’Azur.
OLBUR2315275
JOIA MERIDIA -BUREAUX A LOUER
Nous vous proposons à la location des bureaux à Nice Méridia, au sein de JOÏA MÉRIDIA, programme emblématique de la Technopole Urbaine de l'Éco-Vallée. Ce vaste ensemble immobilier mixte s'inscrit dans l'un des projets urbains les plus ambitieux de la Métropole Nice Côte d'Azur et représente près de 20 % de la surface développée de la ZAC Nice Méridia.
Pensé comme un véritable écoquartier de nouvelle génération, JOÏA MÉRIDIA associe bureaux, logements, commerces, services et espaces de vie dans un environnement innovant favorisant le bien-être des utilisateurs. Ces bureaux à louer bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et des transports en commun.
Le programme se distingue par ses performances environnementales exemplaires, son raccordement aux réseaux de chaleur et de froid alimentés par géothermie, ainsi que par l'intégration de nombreux espaces végétalisés et solutions innovantes dédiées à la transition écologique.
Services
Conciergerie dédiée aux occupants
Hub sportif et cité du bien-être
Réseau géothermal performant
Smartgrid et pilotage énergétique intelligent
Agriculture urbaine intégrée au projet
Espaces verts et jardins partagés
Espaces de détente paysagers
Toitures végétalisées
Programme certifié selon des référentiels environnementaux exigeants
Environnement tertiaire innovant et dynamique
Espaces verts
JOÏA MÉRIDIA accorde une place centrale à la nature avec plus de 4 000 m² dédiés à l'agriculture urbaine, dont 2 000 m² cultivés en pleine terre. Le programme intègre plusieurs espaces paysagers comprenant des jardins partagés, des patios végétalisés et des places arborées favorisant le confort des utilisateurs et la biodiversité urbaine.
Accessibilité
Tramway Ligne 3 à proximité immédiate
Accès rapide à l'autoroute A8
À quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur
Connexion directe au pôle multimodal du Grand Arénas
Accès facilité au centre-ville de Nice et à Sophia Antipolis
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : Aux normes PMR (2 ascenseurs)
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Charge au sol Etage : Admissible : 250kg/m²
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires avec détecteurs de présence en pavés LED 600 X 1200
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Faux plancher : (plénum 8cm)
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Fenêtres : Menuiseries en profilé bois avec chassis fixes et ouvrants à la française
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Production climatisation : Centralisée thermodynamique
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Revêtement mural : Peinture acrylique satinée
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Sol bureaux : Sol souple type moquette en dalle 50 X 50
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Source chauffage : Chauffage et rafraichissement par système (2 tubes charge over 2 fils)
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,75m (sauf R+4 : 2,65 m)
Prestations de service
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Parking : Public à proximité (location possible)
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Restauration : A proximité
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 type W - Effectif public 22 p
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Certification : HQE
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Label : - 20 % et EcoVallée niveau performant
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : En cours de construction
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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SSI : alarme de type 4
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Electricité : 1 bloc/poste de travail (avec 3 PC et réserve pour 2 RJ45)
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Visiophone avec lecteur badge
Energie & diagnostics
Localisation
8 rue Berthe Morisot,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur 5 minutes
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Bus : Nombreuses lignes
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Desserte routière : A8 - RN 6202 - Promenade
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Environnement de proximité : Mixte résidentiel et tertaire
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Gare SNCF : Gare de Nice multimodale à proximité
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Tramway : T3
