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Location Bureau NEO

RENE CASSIN
06200 NICE

6 354 m² (divisible dès 129 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    18%TTC/loyer annuel HT

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Référence : 13130143

6 354 m²(divisible dès 129 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    18%TTC/loyer annuel HT

Description

NEO New Ecological Offices - Grand Arénas, au coeur du pôle d'échange multimodal, face à l'Aéroport.

Programme BREEAM Very Good et candidat à la certification WELL. Un hôtel et un immeuble de bureaux en R+ 7. Espaces non cloisonnés du R+1 au R+7. Loggias du R+2 au R+7.


13130143

À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO

Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.

Le site propose un immeuble de bureaux avec vue mer ainsi qu’un hôtel B&B 3 *.

  • Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
  • ERP 5 type W
  • Capacité d’accueil : 850 personnes
  • 3 ascenseurs
  • Trame de façade : 1,35 m 
  • Faux plafond en dalles minérales
  • HSP : 2,65 m
  • Moquette au sol
  • Fibre optique
  • Charge au sol étage : 250 kg/m²
  • Parking intérieur : 134 places

NEO est situé sur le périmètre du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires internationale de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d’Azur.

L'avantage du quartier du Grand Arenas est sa proximité avec les grands axes routiers.

Le centre-ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou en transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre-ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une excellente accessibilité.

Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.

Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....

 

À proximité

  • Restaurants
  • Hôtels
  • Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
  • À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
  • Tramway ligne 2 livrée
  • Future Gare multimodale
  • Parkings publics

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label cible : Oui

Aménagement

  • Effectif théorique : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 3. 800 kg + 1 ascenseur parking

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m² max admissible

  • Climatisation : Pac à condensation

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteurs

  • Eclairage Bureaux : Led détection automatique

  • Faux plafond : Dalles minérales

  • Faux plancher : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Pour PPT et fibre optique

  • Sol bureaux : Moquette en dalle

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking intérieur : 102

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5ème catégorie

  • Label cible : Oui

Informations complémentaires

  • Chauffage et rafraîchissement, Chauffage et rafraîchissement

  • Distribution 2 tubes, Exonération partielle/foncier, Exonération partielle/foncier

  • 2 ans après livraison, 2 ans après livraison

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 1 148 m2 -
R+2 Bureau 1 127 m2 -
R+3 Bureau 654 m2 -
R+4 Bureau 964 m2 -
R+6 Bureau 1 277 m2 -
R+7 Bureau 1 184 m2 -

Emplacement

NEO, RENE CASSIN, 06200 NICE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : A8 - RN 6202 - Promenade

  • Gare SNCF : Face futur Pôle Multimodal

  • Tramway : Ligne 2 livraison 2018

Votre conseillère :

Jeanne Marie Fauvet

+33(0)4 93 18 74 46

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