470 Promenade des Anglais
06200 Nice
1 005 m² (divisible dès 1 005 m²)
À partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
Vous souhaitez en savoir plus ?
Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115393
1 005 m²(divisible dès 1 005 m²)
À partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
AIR PROMENADE
Immeuble en R+8 bénéficiant d'une adresse de prestige
Certification CRQE Niveau Performant et Breeam Very Good. Plateaux d'une profondeur de 18 m.
Le site offre une souplesse de divisibilité et des vues dégagées aux étages élevés.
Prestations PRIME.
Plus que 2 plateaux de bureaux :
Et 2 Commerces en RDC d'environ 448,30 m² avec 74,40 m² de réserve:
Loyers autres que bureaux :
Taxe Locaux Commerciaux : 0,39 €/m²/an
Indexations annuelles :
Disponibilité : 2027
Parking : 289 Places
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Espaces Co-working : Dans l'immeuble
Hall d'accueil : Face à la promenade des Anglais avec hôtesse
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 4 de 800 kg
Climatisation : Air rafraîchi
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED et lumière naturelle maximale
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Fenêtres : éalisées en aluminium laqué - Ouvrants à l'italienne ou à la française - Stores vénitiens
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Centrales d'air neuf double flux équipées de filtres et d'échangeurs de récupération d'Energie
Revêtement mural : Peinture acrylique
Sol bureaux : Moquette en dalle
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Parking : 289 Places
Sécurité : Contrôle d'accès par système VIGIK et vidéophonie
Terrasses - jardins : Une grande terrasse pour le R+6 uniquement
Trame de façade : Structure en béton armé - Dalles pleines en béton
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Borne électrique et local vélos, Profondeur plateau : 18 m
Fibre optique, Performance thermique : RT2012 -19.9% / Bbio -47.44%
Ratio parking : 1/42 m² locatif, Surcharges exploitation : terrasses = 400kg/m² - bureaux = 250kg/m²
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Air Promenade - Commerces Lot 1 | 0 | Commerce | 229 m2 | Immédiate |
| Air Promenade - Commerce - Lot 2 | 0 | Commerce | 219 m2 | Immédiate |
| Air Promenade - Réserve | R-1 | Annexe / réserve | 74 m2 | Immédiate |
| Air Promenade | 2 | Bureaux | 673 m2 | Immédiate |
| Air Promenade | 4 | Bureaux | 332 m2 | Immédiate |
Aéroport : Nice Côte d'Azur - à 100 m du terminal 1
Bus : Au pied de l'immeuble
Desserte routière : A8 - Promenade des Anglais à 2mn
Enseignes à proximité : Caisse d'Epargne, BPCA...
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : Futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal)
Tramway : Au pied de l'immeuble
Voie piétonne : Entre les immeubles
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?