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Location Bureau NEO

102 Boulevard René Cassin
06200 Nice

871 m² (divisible dès 129 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115382

871 m²(divisible dès 129 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

NEO New Ecological Offices - Grand Arénas, au coeur du pôle d'échange multimodal, face à l'Aéroport.

Programme BREEAM Very Good et candidat à la certification WELL. Un hôtel et un immeuble de bureaux en R+7. Espaces non cloisonnés du R+1 au R+7.Loggias du R+2 au R+7 et terrasse au R+1. Vue mer à tous les étage de bureaux


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À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO

Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.

Le site propose un immeuble de bureaux avec vue mer ainsi qu'un hôtel B&B 3 *.

  • Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
  • ERP 5 type W
  • Capacité d'accueil : 850 personnes
  • 3 ascenseurs
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Faux plafond en dalles minérales
  • HSP : 2,65 m
  • Moquette au sol
  • Fibre optique
  • Charge au sol étage : 250 kg/m²
  • Parking intérieur : 134 places

NEO est situé sur le périmètre du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires internationale de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.

L'avantage du quartier du Grand Arenas est sa proximité avec les grands axes routiers.

Le centre-ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou en transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre-ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une excellente accessibilité.

Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.

Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....

À proximité

  • Restaurants
  • Hôtels
  • Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
  • À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
  • Tramway ligne 2 livrée
  • Future Gare multimodale
  • Parkings publics

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : 127 Places 1/63 m² locatifs

  • Restauration : A l'Arenas

  • Label actuel : Breeam Very Good

  • Label cible : Candidat à la certification WELL

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 850 personnes Effectif public max : 99 personnes

  • Espaces Co-working : A l'Arenas

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 3 + 1 ascenseur parking

  • Charge au sol Etage : 250 Dan/m² max

  • Climatisation : PAC à condensation

  • Distribution climatisation : Ventilo-convecteurs

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Avec ouvrants

  • Revêtement mural : Peinture

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 127 Places 1/63 m² locatifs

  • Restauration : A l'Arenas

  • Sécurité : Contrôle d'accès Badges

Extérieur

  • Terrasses - jardins : 2 par étage

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 possible

  • Label actuel : Breeam Very Good

  • Label cible : Candidat à la certification WELL

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

  • Fibre optique, Hôtel de 167 chambres

  • Charges parkings : 150,30 €/u/an HT, Châssis vitrés : 2 ouvrants sur 3

  • Ratio parking : 1/69 m² locatif, Vue mer à tous les étages de bureaux

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureaux 245 m2 LOT 1.2
R+1 Bureaux 303 m2 LOT 1.3
R+3 Bureaux 194 m2 LOT 3.4
R+3 Bureaux 129 m2 LOT 3.1

Emplacement

NEO, 102 Boulevard René Cassin, 06200 Nice

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Au pied de la voie Mathis et de la Promenade

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 2 minutes . Navette tram

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : A8

  • Environnement de proximité : Tertiaire

  • Gare SNCF : Futur PEM (pôle d'Echange Multimodal)

  • Tramway : Le tram passe devant l'immeuble

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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Jeanne-Marie Fauvet

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