Location Bureau 2 932 m²
06200 Nice
2 932 m²
Divisible dès 73 m²
190 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeanne-Marie FAUVET
Description
THE CROWN - NICE MERIDIA - BUREAUX A LOUER
Au cœur de Nice Méridia, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer de 73,49 m² à 1.189 m² au sein d'un bâtiment récent et bénéficiant de prestations de qualité.
Possibilité de louer la totalité du R+1 pour 1.950 m²
À LOUER : THE CROWN - Bureaux modernes à Nice Méridia
Au coeur du quartier innovant de Nice Méridia, THE CROWN propose des bureaux à louer, modernes et modulables, dans un immeuble neuf, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Avec des espaces lumineux, connectés et respectueux de l'environnement, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal et des prestations de qualité.
Localisation
Transports en commun :
Tramway : Ligne 2 à 350 m et Ligne 3 à 400 m.
Gare : Nice Saint-Augustin à 10 minutes.
Bus : Nombreuses lignes desservant la zone.
Proximité routière : Accès rapide à l'A8 et au boulevard du Mercantour.
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes.
Prestations techniques et équipements
Certification et innovation :
Label HQE et Smart Grid Ready.
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Bureaux :
Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Faux-planchers et faux-plafonds acoustiques.
Climatisation autonome (système à 4 tubes).
Modularité avec des trames de façade de 1,35 m.
Sécurité et accessibilité :
Contrôle d'accès par badge et vidéophone.
Ascenseurs aux normes PMR.
Espaces partagés :
Restaurant d'entreprise (220 places).
Espaces verts et terrasses.
Parking : Stationnement privatif :
171 places de parking voiture
132 places dans le parking silo
39 places dans the Crown
64 places de parking moto
26 places dans le parking silo
38 places dans the Crown
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Bureaux cloisonnés : En fonction des lots
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Hall d'accueil : Collectif
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : Aux normes PMR / 630kg
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²
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Climatisation : Air rafraîchi par pompes à chaleur / 4 tubes
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
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Faux plafond : Dal. fibres minéral. à performance acoustique
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Faux plancher
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Fenêtres : Stores intérieurs en toile ajourée avec commande manuelle
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Monte-charge : 2 bât A 1.500 kg et bât B 1.000 kg
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Production climatisation : Autonome
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette en dalle
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Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) environ
Prestations de service
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Parking : Privatifs
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Restauration : 220 Place(s) assise(s) RIE sur site
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Sécurité : Contrôle d'accès par badge et vidéophone
Extérieurs
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
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Label : Smart Grid Ready
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Récent
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Etat des locaux : Etat d'usage
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IGH / Code du travail : Code du travail
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Immeuble indépendant
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Type d'immeuble : Grand Plateau
Informations complémentaires
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Structure : béton armé / système poteaux-poutres
-
Brise-soleil de protection solaire façades Est et Ouest
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GTB, Panneaux photovoltaïques en toiture
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | THE CROWN A | RDC | 73 m² | 190 € | 13 963 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | THE CROWN A | R+1 | 761 m² | 190 € | 144 590 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | THE CROWN A | R+4 | 800 m² | 190 € | 152 030 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | THE CROWN A | RDC | 108 m² | 190 € | 20 606 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | THE CROWN A | R+1 | 787 m² | 190 € | 149 602 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | THE CROWN A | R+1 | 402 m² | 190 € | 76 314 € |
Localisation
06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes
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Bus : Nombreuses lignes
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Desserte routière : A8 - Bd du Mercantour
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Environnement de proximité : Technopôle Urbaine (au coeur de Nice Méridia)
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Gare SNCF : Nice St Augustin à 10 minutes
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Tramway : Ligne 2
