LE LAB (Ilot2.5B)
Avenue Pierre Isnard/ Avenue du Dr Robini
06200 Nice
374 m²
à partir de 240 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 24 mois après accord
Jeanne-Marie FAUVET
Description
OLBUR2314771_2
LOCATION BUREAUX – NICE MERIDIA – LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location, un projet mixte de 6.418 m² et divisibles situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
Les locaux seront proposés en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations ainsi que d'un hall d’accueil commun
LOYERS :
- Bureaux : 240 €/m²/an HT HC
- Laboratoires et 220 €/m²/an HT HC
- Terrasses extérieures et privatives : 55 €/m²/an HT HC
- Parkings :
- VL Rglt : 2.300 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 €/u
- VL DUS Silo : 1.900 €/u
- Places 2 RM : 260 €/u
- Places 2 RM équipée IRVE : 310 €/u
- Stationnements Vélos : 50 €/m²
Prestations :
- Prestation PRIME
- Relié au réseau de la ville pour le raffraichissement et chauffage
- Labellisations :
- Breeam Very Good,
- Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
- Smart Grid Ready
- Douches en partie commune
- Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond & faux plancher
- Monte charge
- Ascenseurs aux normes PMR
- Hall d’accueil
- Immeuble sécurisé
- parkings privatifs en sous-sol
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des services de proximités tels qu'une pharmacie, des restaurants, un parking public...
Le Lab est très bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers :
- A8 / 6202 Bis
- Tram à 5 min à pied
- Gare SNCF Multimodale à proximité
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
- Bus 22, 59, 90, 741, 672, …
Ce projet mixte à la location ou à la vente proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia.
L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W.
Le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U ( en consultation de jour).
Terrasse de 102,60 m² au R+3 (lot 32), 30 m² au R+5 (lot 52) et 52,60 m² au R+7 (lot 71)
OLBUR2314771_2
LOCATION BUREAUX – NICE MERIDIA – LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location, un projet mixte de 6.418 m² et divisibles situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
Les locaux seront proposés en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations ainsi que d'un hall d’accueil commun
LOYERS :
- Bureaux : 240 €/m²/an HT HC
- Laboratoires et 220 €/m²/an HT HC
- Terrasses extérieures et privatives : 55 €/m²/an HT HC
- Parkings :
- VL Rglt : 2.300 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 €/u
- VL DUS Silo : 1.900 €/u
- Places 2 RM : 260 €/u
- Places 2 RM équipée IRVE : 310 €/u
- Stationnements Vélos : 50 €/m²
Prestations :
- Prestation PRIME
- Relié au réseau de la ville pour le raffraichissement et chauffage
- Labellisations :
- Breeam Very Good,
- Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
- Smart Grid Ready
- Douches en partie commune
- Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond & faux plancher
- Monte charge
- Ascenseurs aux normes PMR
- Hall d’accueil
- Immeuble sécurisé
- parkings privatifs en sous-sol
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des services de proximités tels qu'une pharmacie, des restaurants, un parking public...
Le Lab est très bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers :
- A8 / 6202 Bis
- Tram à 5 min à pied
- Gare SNCF Multimodale à proximité
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
- Bus 22, 59, 90, 741, 672, …
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts En open-space
-
Sanitaires : Parties communes avec détecteurs de mouvements
Equipements
-
Ascenseurs : 2 appareils 1000Kg de charge admissibles / 13 personnes
-
Climatisation : Ventilation mécanique contrôlée double flux
-
Distribution chauffage : De types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)
-
Douche
-
Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées
-
Faux plafond : En dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche
-
Faux plancher : De type dalle champignon
-
Fenêtres : Stores de type BSO extérieurs
-
Monte-charge : 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes
-
Sol bureaux : Moquette
-
Type de chauffage : Relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville
Prestations de service
-
Parking : Public Joïa Méridia à proximité
-
Restauration : A proximité
-
Sécurité : Vidéophone : au niveau de l'entrée principale et du parking
Extérieurs
-
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 5 Type W pour le RDC et les étages 7 et 8
-
Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : A construire - Livraison T4 2027
-
Immeuble indépendant
Informations complémentaires
-
Brise soleil verticaux en aluminium, Structures en voile béton armé
-
Charges d'exploitation 400 DAN/m² pour les parties labos
-
Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA
Energie & diagnostics
Localisation
LE LAB (Ilot2.5B), Avenue Pierre Isnard/ Avenue du Dr Robini,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes
-
Bus : Nombreuses lignes
-
Desserte routière : A8 / 6202 Bis
-
Gare SNCF : Multimodale à proximité
-
Tramway : T3 à proximité
