Location Bureau 90 m² 117 Avenue Simone Veil
06200 Nice

90 m²

160 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2644017

Jeremy LOPES

+33 (0)6 89 36 00 07Appeler

Description

NICE OUEST – LA PLAINE – BUREAUX À LOUER

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Nice Ouest, dans le secteur de La Plaine. Ces espaces bénéficient de prestations de qualité, avec climatisation réversible, espaces ouverts, cuisine aménagée et sanitaires privatifs, au sein d’un environnement dynamique et facilement accessible.

OLBUR2644017

NICE LA PLAINE - BUREAUX A LOUER

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Nice, dans le secteur de Nice Ouest - La Plaine. L'offre se compose de deux lots de 90 m² et 168 m², situés au 1er étage et proposant des espaces de travail rénovés et modulables. Cette location de bureaux à Nice répond aux besoins des entreprises recherchant des locaux professionnels fonctionnels dans un secteur facilement accessible.

Le lot de 168 m², disponible immédiatement, bénéficie d'une double exposition Nord et Est. Il dispose d'un espace cuisine aménagé privatif, de faux plafonds, d'un éclairage LED, de menuiseries ouvrantes, d'un câblage informatique complet et d'un raccordement à la fibre optique. Le cloisonnement existant reste modulable et une climatisation récente complète les prestations. Le lot bénéficie également d'un espace de stockage de 6 m² en sous-sol et de 5 places de stationnement privatives, dont 4 en sous-sol et 1 extérieure.

Le lot de 90 m², disponible à partir de novembre 2026, est également rénové et bénéficie d'une double exposition Nord et Est. Il comprend notamment un sol moquette, des faux plafonds, un éclairage LED, des menuiseries ouvrantes, un câblage informatique complet, la fibre optique et un cloisonnement modulable. Des sanitaires privatifs avec douche ainsi que 4 places de parking privatives en sous-sol complètent ce lot.

Des places électriques tournantes dédiées au bâtiment et des stationnements visiteurs sont également disponibles. Une solution de stockage supplémentaire de 24 m² est proposée en option.

Accessibilité

Tramway : ligne T3
Bus : lignes 9 et 11
Autoroute A8 : à environ 500 mètres
Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 10 minutes en voiture
Gare multimodale : environ 15 minutes en tramway
Desserte routière : RM 6022 et axe Simone Veil

Services & prestations

Aménagements

Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

Ascenseurs : 2 aux normes PMR - pouvant supporter 800 kg
Climatisation : Réversible en faux-plafond avec télécommande pour la zone centrale et télécommande par façade
Distribution chauffage
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier par pompe à chaleur Air/Eau reversible à détente directe de tyoe VRV/DRV - Tubes types Airzone
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés type LED : 300 lux moyens au niveau du plan de travail en open-space
Faux plafond : En béton peint et mise en place de dalles acoustiques sur 30% de la surface
Fenêtres : Double vitrages isolant ouvrants à la française
Gestion technique centralisée : Bâtiment conforme au décret BACS
Plinthes techniques périphériques : Goulottes périmétriques - 3PC 10/16A et 1 emplacement RJ 45/poste
Revêtement mural : Peinture lisse veloutée blanche
Sol bureaux : Moquette en dalles
Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) pour les plateaux de bureaux

Prestations de service

Fitness : A proximité
Restauration : Restaurants à proximité
Sécurité : Equipé d'une alarme incendie - Platine de vidéophonie équipée d'un lecteur de badge

Extérieurs

Linéaire de façade : Façade à ossature bois avec isolation par l'extérieur
Terrasses - jardins
Trame de façade : 2,70 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

Catégorie ERP : Type W - 5ème catégorie

Type / Etat du bâtiment

Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble indépendant

Informations complémentaires

Espace cuisine aménagé, Stores intérieurs manuels et stores extérieurs électriques
Structure béton armé - Ossature de type poteaux-poutres ou voiles percés, Ventilation double-flux par une centrale de traitement d'air - Renouvellement d'air : 90% de la SUBL bureaux (1/10m²) et 10% de la SUBL en salle de réunion (1/3m²)
Panneaux photovoltaïques en toiture du bâtiment