Location Bureau 1 186 m² LE LAB (Ilot2.5B)

Avenue Pierre Isnard/ Avenue du Dr Robini
06200 Nice

OLBUR2314771_1
LOCATION BUREAUX – NICE MERIDIA – LE LAB

BNPPRE Advisory France, numéro 1 en immobilier d'entreprise vous présente à la location, un projet d'une surface totale de 6.418 m² de bureaux et laboratoires situé à Nice Méridia  allant du R+1 au R+7 et à deux pas de JOIA MERIDIA et de ses commerces

Les locaux seront loués en open space

Les principales caractéristiques de l’immeuble :

• Labellisations :
  • Breeam Very Good,
  • Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
  • Smart Grid Ready
• Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
• Sanitaires privatifs
• Douches en parties communes
• Faux plafond
• Faux plancher
• Monte charge
• Terrasses privatives
• Ascenseurs aux normes PMR
• Hall d’accueil commun
• Immeuble sécurisé
• Accès PMR

Vous trouverez à proximité du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.

Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.

Accessibilité :

• A8 / 6202 Bis
• Tram à 5 min à pied
• Gare SNCF Multimodale à proximité
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
• Bus 22, 59, 90, 741, 672, …

Conditions financières : 

Locaux (HT et HC): 

• Laboratoires et R&D : 220 €/m²/an 
• Bureaux : 240 €/m²/an 
• Terrasses extérieures : 55 €/m²/an

Parkings HT :

- VL Rglt : 2.300 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 €/u
- VL DUS Silo : 1.900 €/u
- Place 2 RM : 260 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 310 €/u
- Stationnement Vélos : 50 €/m²

Ce projet proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia.
L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W.
Le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U ( en consultation de jour).
Terrasse de 102,60 m² au R+3 (lot 32), 30 m² au R+5 (lot 52) et 52,60 m² au R+7 (lot 71)

OLBUR2314771_1
LOCATION BUREAUX – NICE MERIDIA – LE LAB

BNPPRE Advisory France, numéro 1 en immobilier d'entreprise vous présente à la location, un projet d'une surface totale de 6.418 m² de bureaux et laboratoires situé à Nice Méridia  allant du R+1 au R+7 et à deux pas de JOIA MERIDIA et de ses commerces

Les locaux seront loués en open space

Les principales caractéristiques de l’immeuble :

• Labellisations :
  • Breeam Very Good,
  • Référentiel environnement Nice Ecovallée niveau excellent
  • Smart Grid Ready
• Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
• Sanitaires privatifs
• Douches en parties communes
• Faux plafond
• Faux plancher
• Monte charge
• Terrasses privatives
• Ascenseurs aux normes PMR
• Hall d’accueil commun
• Immeuble sécurisé
• Accès PMR

Vous trouverez à proximité du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.

Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.

Accessibilité :

• A8 / 6202 Bis
• Tram à 5 min à pied
• Gare SNCF Multimodale à proximité
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
• Bus 22, 59, 90, 741, 672, …

Conditions financières : 

Locaux (HT et HC): 

• Laboratoires et R&D : 220 €/m²/an 
• Bureaux : 240 €/m²/an 
• Terrasses extérieures : 55 €/m²/an

Parkings HT :

- VL Rglt : 2.300 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 2.500 €/u
- VL DUS Silo : 1.900 €/u
- Place 2 RM : 260 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 310 €/u
- Stationnement Vélos : 50 €/m²