Vente Bureau6 051 m² Votre Bureau
06200 Nice
6 051 m² (divisible dès 183 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
Prix sur demande
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- HD : Hors droits de notaires
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2200608
6 051 m²(divisible dès 183 m²)
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Description
LE PLUS - GRAND ARENAS
Découvrez ce futur projet de bureaux vertueux et durable qui répond aux enjeux environnementaux, situé au centre du 1er quartier d'affaires des Alpes Maritimes.
OVBUR2200608
À VENDRE - NICE GRAND ARENAS - LE PLUS
Un projet de bureaux à l'architecture originale qui en fera un immeuble phare du Grand Arenas et aux multiples labelisations environnementales. LE PLUS beneficiera d'une vue imprenable sur la mer, la montagne et d'un positionnement au sein du quartier d'affaires permettant une accesibilité immédiate avec les grands axes routiers.
Nous vous proposons des bureaux à vendre situés à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Le Grand Arenas.
- Immeuble neuf de bureaux en R+8 à construire
- 6 940 m² de SUBL bureaux (dont 184m² de commerce au RDC)
- 1 654 m² d’espaces extérieurs (jardins, terrasses et rooftop)
- 4 projets de :certifications et labellisation : démarche E+C- : ambition E2C1, BBCA Standard, Eco-Vallée niveau très performant, Démarche Biodivercity
- Vue sur la mer et sur la montagne
- Accès PMR
- Connectivité : démarche R2S ou Wiredscore
- ERP 5ème catégorie pour les bureaux et 3ème catégorie pour le commerce
- Vidéophone aux accès principaux du bâtiment et entrée/sortie du parking
- Douches et vestiaires
- Belles terrasses privatives à de nombreux étage et Rooftop
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Climatisation double flux
- Parking 2 roues et véhicules électriques
La date prévisionelle de livraison de cet immeuble aux prestations et finitions remarquables est prévue pour le T2 2025.
LE PLUS sera situé au coeur du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur, et à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice, sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels et résidences. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.
Ce quartier est situé à proximité des grands axes routiers et de la future gare multimodale. Le centre ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arenas profite également d'atouts majeurs : la ligne 3 du tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre ville. et de sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais.
À proximité
- Restaurants
- Hôtels
- Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway
- Future Pôle d'échange multimodal
- Parkings publics
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 36 mois après accord
Parking : 46 Places
Label cible : E2C1
Aménagements
Effectif théorique : 494 personne(s) bureaux et 168 personnes commerce
Equipements
Ascenseurs : 2
Distribution chauffage : Et air froid par thermo-frigo-pompes sur boucles thermique de quartier
Distribution climatisation : Et chauffage par plafonds rayonnants
Douche : Et vestiaires
Eclairage Bureaux : Renouvellement d'air augmenté à 30m3/h/personne
Faux plancher : 8,00 cm avec plénum
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 46 Places
Sécurité : PC Sécurité Vidéophone
Extérieurs
Trame de façade : 4,07 mètre(s) comprenant 2 châssis ouvrants pour 1 fixe
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 type W pour les bureaux et ERP 5 pour le commerce en RDC
Label cible : E2C1
Informations complémentaires
41 places de parking VL, Structure mixte bois/béton bas de carbone
Ombrière photovoltaïque
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| LOT 4 | RDC | Commerce | 183 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 4 | R+1 | Bureaux | 391 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 4 | R+2 | Bureaux | 888 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 3 | R+3 | Bureaux | 934 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 3 | R+3 | Terrasse | 259 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 3 | R+4 | Terrasse | 259 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 3 | R+4 | Bureaux | 934 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 2 | R+5 | Bureaux | 934 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 2 | R+5 | Terrasse | 259 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 1 | R+6 | Terrasse | 202 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 1 | R+6 | Bureaux | 893 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 1 | R+7 | Bureaux | 894 m2 | 36 mois après accord |
| LOT 1 | R+8 | Terrasse | 556 m2 | 36 mois après accord |
Emplacement
06200 NiceDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nice Cote d'Azur 500 m
Desserte routière : Autoroute A8 5 minutes
Environnement de proximité : Bureaux, hôtels et résidences
Tramway : T2 2 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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